Поддельные доверенности и дарственные: распространённые схемы мошенничества с жильём
Сделка кажется чистой, документы — в порядке, а через месяц вы узнаёте, что объект уже кому-то продан. Как такое возможно? Ответ прост: подделка документов — распространённая схема мошенничества на рынке недвижимости.
Дарственная от покойного
Одна из самых изощрённых афер — договор дарения, якобы заключённый с умершим. Сначала меняют дату смерти, затем подделывают подписи и создают фальшивые удостоверения личности. Добавляют фальшивые печати — и документ выглядит настоящим.
Лжедоверенность и мнимая купля-продажа
Мошенники оформляют фиктивную доверенность, действуют от имени собственника и продают недвижимость. Часто жертвы даже не догадываются, что подпись — искусственная, а нотариус на бумаге — вымышленный.
Аренда в Москве? Не спешите радоваться
Фальшивые договоры аренды муниципального жилья в столице — ещё одна уловка. Преступники подделывают бланки, печати управ и данные чиновников, после чего "сдают" помещения ничего не подозревающим арендаторам.
Закладные, аресты, наследство
В ход идут и фальшивые закладные, и поддельные постановления приставов о снятии ареста, и фиктивные свидетельства о праве на наследство. Подделывают всё - от ФИО до штампов и регистраций в реестрах.
Как защититься
- Проверяйте документы: даты, печати, подписи.
- Общайтесь с настоящим собственником лично.
- Используйте услуги нотариуса.
- Обращайтесь за экспертизой к юристам.
- Избегайте "слишком выгодных" предложений.
Недвижимость — это не только квадратные метры, но и высокая зона риска. Будьте внимательны: потерять жильё можно не из-за невнимательности, а из-за чужой изобретательности.
Уточнения
Недви́жимость - вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым. К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.