Пенза вошла в ТОП-10 в стране по темпу строительства жилья
В Пензе за год объем введенного жилья вырос на 13 процентов, что составило 588 тыс. кв. м. Рост новостроек в правительстве региона связывают с его участием сразу в нескольких госпрограммах.
"Пензенская область действительно демонстрирует рекордные темпы жилищного строительства, - комментирует глава областного минстроя Александр Гришаев. - За последние пять лет в регионе введено в эксплуатацию более 4,5 млн кв. метров жилья. Из них в прошлом году - более одного миллиона. Это на 12 процентов превышает показатель 2023 года. По темпам ввода жилья в эксплуатацию область занимает первое место в Приволжском округе и 12-е в стране, на одного жителя области приходится 35,8 квадратных метра - это первое место в ПФО и 8-е в стране. Конечно, таких показателей удалось достичь благодаря принятым мерам господдержки строительной отрасли в части стимулирования как предложения на первичном рынке, так и спроса населения на жилье на территории Пензенской области. Только по программе "Стимул" за период с 2021-го по 2024 год построен 21 объект социальной, инженерной и дорожной инфраструктуры для новых микрорайонов на территории Пензы и Пензенского района. Объем финансирования составил около 2 млрд руб. Это позволило застройщикам при строительстве не отвлекать ресурсы на возведение инфраструктуры к возводимому жилью".
По словам пензенского риелтора Оксаны Васиной, в последние годы в Пензе появляются современные интересные жилые комплексы, готовые по качеству и комфортности соперничать со столичными. В них предусмотрены и лапомойки для собак, и колясочные на этажах, и безопасные площадки для детей и спортсменов. Однако не каждый горожанин может приобрести недвижимость такого уровня.
"Кроме того, квартиры на вторичном рынке зачастую обходятся дешевле новостроек. Сегодня встречаются варианты после капитального обновления, позволяющие приобрести жилье практически новым - покупателям предлагают санузлы с современной плиткой, где новая сантехника еще находится в пленке, кухни со встроенной техникой и гостиные с уже завезенной мебелью. Понятно, что многие отдают предпочтение такому более дешевому варианту, где все есть и не нужно вкладываться в ремонт", - считают эксперты.
По мнению другого аналитика, рост жилищного строительства в Пензе повлек за собой большое число непроданных квартир. Много непроданных квадратов в элитных ЖК в центре города и в домах, где квартиры сдаются "под ключ". В связи с этим несколько строительных компаний даже планировали предложить остановить развитие новых проектов до тех пор, пока уже введенное жилье не будет распродано.
Кстати, среди других регионов Поволжья помимо Пензы высокие позиции у Казани - 14 место, Уфы - 21 место, Ижевска (26), Оренбурга (29) и Чебоксар (31). В середине списка - Ульяновск (39 место), Йошкар-Ола (48), Киров (55) и Саранск - 58 место. Столица Поволжья - Нижний Новгород - оказалась на 62 позиции, Самара - на 64. Таким образом, практически все города ПФО попали в середину списка.
Между тем
В среднем по России в пересчете на одного жителя в 2024 году строители ввели в эксплуатацию 0,738 квадратных метра жилья, в 33 городах этот показатель выше.