Высокие потолки и очень много света, но ремонт влетит в копеечку: как живется в «сталинке» на Тихом Компросе

Тихий Компрос заметно отличается от своего шумного «старшего брата» — остальной части Комсомольского проспекта. Как здесь живется и какие есть плюсы и минусы, поделилась пермячка Ольга из дома на Комсомольском проспекте, 82. Далее публикуем ее рассказ от первого лица.

— В «сталинку» на Тихом Компросе мы переехали два года назад. Выбрали ее за три главных плюса: центр города, толстые стены и высокие потолки. До этого жили неподалеку — в микрорайоне Громовском, но в «панельке». Та квартира тоже была неплохой, но в ней стало тесновато, захотелось большего простора.

Дом стоит хоть и на Комсомольском проспекте, но немного в стороне от проезжей части. Поэтому тут и тише, и чище, чем в паре кварталов от нас. Правда, если спим с открытым окнами, бывает, что я просыпаюсь от криков ворон на Компросе. Получается как в песне: «Вороны-москвички меня разбудили». Только у нас не московские вороны, конечно. Тихий Компрос вообще славится как воронье царство: их тут очень-очень много.

Двор у нас большой и чистый, мусор убирают дворники. Они же косят траву на газоне. Правда, больше ничего толком нет. С собаками тут гуляют, а вот если ребенок хочет на детскую площадку, нужно идти в соседние дворы. Благо в округе сразу три площадки, ради них даже переходить дорогу не надо.

Окна выходят прямо на Тихий Компрос — на просторную площадку, вымощенную плиткой. Раньше там была стихийная парковка, но потом поставили лавочки-скамеечки, и теперь всегда много людей. Дети катаются на роликах, велосипедах и самокатах. Взрослые сидят и отдыхают.

В общем, если хочется прогуляться, можно просто выйти на Тихий Компрос. Там еще и ДК Солдатова рядом, и фонтаны — в общем, жизнь бьет ключом. А у нас тихо, птицы поют.

Больницы у нас рядом, детская поликлиника — вообще, можно сказать, во дворе. Разнообразные магазины и кафе тоже поблизости.

Легко доехать куда нужно на автобусе и трамвае: от дома недалеко до крупных транспортных развязок на Чкалова и Комсомольской площади. В ту и другую сторону нужно пройти примерно половину остановки. Это совсем недолго, а прогулка даже приятна.

У кого есть машины, паркуют их во дворе. В доме лишь четыре жилых этажа, а первый — коммерческий, с турагентством, салоном красоты, ремонтом электротехники… Так что мест на парковке хватает всем.

Многие дома на Компросе ремонтировали к 300-летию Перми, а наш не трогали, потому что он и так выглядит неплохо. Но, насколько я знаю, ремонт планируется позже. Из первоочередного — ждем ремонта кровли. Не то чтобы с ней проблемы, но дом старый, его построили в 1950-е, так что уже пора. Локальные ремонты периодически происходят, но масштабного мы только ждем.

У нас свое ТСЖ. Есть председатель, время от времени проходят общие собрания собственников, там выносят на повестку какие-то вопросы, и мы их решаем. То есть определяем, в какой последовательности должны быть выполнены работы, смотрим, на что потрачены деньги, и так далее. Например, недавно во дворе сделали ливневку, чтобы нас в межсезонье не топило, — это ТСЖ постаралось.

Подъезд чистый, его регулярно моет уборщица. Окна там пластиковые, их заменили еще до нашего переезда. То есть нет ничего, что бы напоминало какую-то разруху. Козырьки у подъездов тоже в порядке. Жильцы все адекватные, нет такого, чтобы кто-то пакостил в подъездах. Ну у нас еще и все друг друга знают, потому что квартир в доме все-таки не так много.

Планировка квартиры здесь классная, что называется, для людей. Огромный коридор, все комнаты изолированные, при этом приличного размера. И трехметровые потолки — я высокая, для меня это важно. Совсем не тесно, много воздуха.

Когда заехали, заметили, что радиаторы отопления достаточно новые. Не знаю, это прежние хозяева так постарались или общая замена по дому была.

Это старый фонд, да, и многие этого опасаются. А я принципиально хотела «сталинку». Потому что здесь толстые стены и хорошая тепло- и шумоизоляция, чем, к сожалению, не могут похвастаться панельные дома. Да, когда окна открыты, с улицы звуки проходят: например, шум от машин и мотоциклов. Но если окна закрыть, всё пропадает.

Плюсом еще, конечно, огромные окна и широкие подоконники. Света очень много, а у нас еще солнечная сторона. Так что без блэкаутов (штор защищающих от яркого света. — Прим. ред.) в солнечные дни вообще никуда. Без них теплица получается.

Балкона у нас нет, он архитектурно не заложен. Но есть эркер — выступ в стене, который снаружи создает имитацию балкона, а по факту это часть комнаты. Просто в ней больше окон. Возможно, если кому-то обязательно нужен балкон, он посчитает это минусом.

Как я уже говорила, дому около 70 лет, поэтому есть свои нюансы. Например, нам пришлось менять проводку.

Как мы поняли по слоям снятых при ремонте обоев, в квартире за всё время было от силы два ремонта. И не знаю, это особенности строительства или просто недочет, но по факту здесь очень мало идеально прямых углов на стыках стен и потолка, стен между собой и так далее. Все стены требовали выравнивания. Это, конечно, оказалось сложно. Мы в итоге сделали встроенную мебель в прихожей и на кухне, чтобы сгладить этот момент. Будьте к этому готовы.

Ремонт вообще оказался достаточно дорогим. Свои нюансы были не только по проводке, но и по сантехнике. Из-за потолков выше трех метров больше расход материалов. Двери нужно делать под заказ, окна тоже нетиповые — всё это получается дороже стандартного ремонта.

В целом, конечно, дом нашего типа подойдет не всем. Если вы мечтаете жить в новостройке, в новом микрорайоне, рядом с новыми огромными магазинами, то Тихий Компрос не ваш вариант. Но я за этим не гналась, мне важнее было жить в центре, но при этом не в шуме. К тому же, как я уже говорила, здесь адекватные соседи. В новостройках, к сожалению, это по большому счету лотерея: соседи друг друга не знают, многие квартиры сдаются, и в них часто меняются жильцы. А здесь люди живут стабильно и спокойно.

Ранее мы рассказывали, как живется в пятиэтажке в начале улицы Газеты «Звезда», в девятиэтажке у «Колизеев» и в доме-самостройке в самом начале Садового.