В четверг, 27 ноября, депутаты Думы Владивостока утвердили выделение 12,34 млн рублей МУПВ «Центральный» на погашение долгов. По словам представителя мэрии, эта сумма позволит прекратить производство по делу о банкротстве. Однако это ещё не все требуемые к уплате долги, которые только продолжают множиться. У муниципальной управляющей компании растет количество домов в управлении, но для неё это скорее минус – практически все новопоступившие являются проблемными и генерируют только убытки. Вопрос выделения очередного денежного транша вызвал эмоциональное обсуждение – об этом народные избранники узнали за сутки до голосования. Депутаты требуют детально обсудить с администрацией города будущее предприятия и стратегию выхода из кризиса – в будущем оно может стать ООО и тогда муниципалитет не сможет выделять ему деньги.
Как отметил и. о. заместителя главы Владивостока, начальник управления содержания жилищного фонда Григорий Пейхвассер, в декабре состоится очередное заседание Арбитражного суда. У мэрии на руках заключение арбитражного управляющего о том, что МУПВ «Центральный» соблюдает график платежей по делу о банкротстве. Если новые средства будут выделены, процедуру банкротства прекратят. Однако глобально это проблему содержания ветхого жилого фонда не решит.
«В этой сфере у нас сложилась такая ситуация, что для домов на Попова, в Береговом, в Ленинском и Фрунзенском районах не получается найти коммерческие УК. У нас конкурсные процедуры на 200 с лишним домов проводятся с периодичностью раз в три месяца, но на них никто не выходит. Мы в прошлом году достаточно значительно подняли муниципальный тариф на обслуживание, но и это не помогает. У нас, к сожалению, нет выбора, кроме назначения на такие дома МУПВ «Центральный». Есть дома с непосредственным управлением – это там, где нет центрального отопления. А там, где оно есть, прямо скажем, с нас спросят, если оно не будет поступать в отопительный период. Хочу заметить, что в домах, где работает МУПВ «Центральный», запуск отопления прошёл достаточно гладко. Потому что заранее были проведены ремонты. А речь об очень проблемных домах, которыми годами никто не занимался», – рассказал Григорий Пейхвассер.
Заместитель председателя Думы Владивостока Дмитрий Новиков возмутился – регулярно обсуждаются проблемы МУПВ «Центральный», каждый раз мэрия обещает представить депутатам детальное финансово-экономическое состояние предприятия, но этого не происходит. При этом поправки в бюджет о выделении 12,34 млн рублей были вынесены на обсуждение буквально за сутки до заседания.
«Мне не нравится то, что мы обсуждаем важный финансовый вопрос, получив документы буквально вчера. Утром перед заседанием Думы состоялось заседание бюджетного комитета. Я сам, честно вам скажу, до конца не успел вникнуть. При этом от вас опять звучат слова относительно того, что муниципальный жилищный фонд находится под угрозой отсутствия обслуживания. Вы знаете, это напоминает такую своеобразную политику шантажа», – сказал Дмитрий Новиков.
Депутат предположил – раз муниципальный тариф был повышен, а коммерческие УК всё равно не идут, может повышение было недостаточным? Представитель мэрии отметил, что не только в тарифах дело. «Вы меня простите, но нигде, может быть разве что в Москве, да и то вряд ли, тарифы на жилой фонд не повышаются настолько сильно, чтобы на ветхий фонд у нас массово заходили УК. Ну и здесь не только вопрос тарифа. Одна проверка Жилинспеции, которая найдёт нарушения и выпишет штраф 300 тысяч рублей, – это сумма за 10 лет платежей с такого дома».
Дмитрий Новиков спросил – а как понять, стала ли работа МУПВ «Центральный» лучше или хуже? Увеличилось ли количество домов в управлении? Как выяснилось, только в прошлом месяце муниципальная управляйка взяла на обслуживание ещё 50 домов, но повода для оптимизма тут нет – все они проблемные. Это те, где коммерческие УК прекратили обслуживание, и дома стали фактически бесхозными. Всего на обслуживании у МУПВ «Центральный» около 400 домов, из них 250 – те, на которые мэрия была вынуждена назначить муниципальную УК. Всего в городе около 4000 МКД, получается, что «Центральный» управляет каждым десятым.
«Здесь вопрос не качества менеджмента МУПВ «Центральный», а отсутствия других управляющих организаций. У нас, как вы наверняка все знаете, унитарные предприятия в будущем должны прекратить работу. Тут развилка: либо мы создаем акционерное общество, либо бюджетное учреждение. Второй вариант – как в Москве, люди получают зарплату и бюджет и работают. Ну, к сожалению, нам этот вариант вряд ли поможет. Будет акционерное общество, которое не сможет получать в таком режиме какую-то помощь бюджетную, но будет на конкурентном рынке работать наравне с другими участниками», – рассказал Григорий Пейхвассер.
По его словам, мэрия подготовилась перед тем, как пускать МУПВ «Центральный» в рыночное плавание. Было утверждено два тарифа. Один социальный, для неканализированных домов без туалетов. Второй рыночный, экономически обоснованный. Тем, кто будет готов брать проблемные дома, город будет субсидировать разницу с рыночной ценой. Это может быть не только будущее условное ООО «УК Центральный», но и другие коммерческие УК.
«Муниципальный жилой фонд в любом случае должен кто-то содержать. Не получится так, что мы его бросим, а жителям скажем искать себе управляющую компанию. По сотням домов так не получится», – сказал представитель мэрии.
В завершении обсуждений председатель бюджетного комитета Думы Владивостока Евгений Пименов отметил, что будущее МУПВ «Центральный» должна обсуждать созданная в сентябре комиссия, куда входят и депутаты. В свете будущего акционирования унитарного предприятия нужно выработать несколько возможных вариантов того, как сделать работу муниципальной УК и обслуживание старого и ветхого жилого фонда более эффективным.
За выделение дополнительных средств МУПВ «Центральный» единогласно проголосовали все 25 присутствовавших депутатов. Позже они утвердили и корректировку бюджета, где уже были прописаны эти дополнительные расходы.