Комментарии 0
...комментариев пока нет
Госдума хочет уравнять права дольщиков
Член комитета Госдумы по экономической политике Эдуард Кузнецов направил письмо вице-премьеру правительства РФ Марату Хуснуллину, в котором просит отразить позицию правительства РФ в вопросе соблюдения прав участников долевого строительства. Об этом Эдуард Кузнецов заявил ТАСС.
Речь идет о уравнивании прав приобретших недвижимость по договору купли-продажи и по договору участия в долевом строительстве на получение компенсаций из-за недоделок (потребительских неустоек).
«В настоящий момент покупка квартиры в новом доме может происходить на этапе котлована или уже в доме, введенном в эксплуатацию. Соответственно, по договору долевого строительства или по договору купли-продажи. Покупатели могут приобрести две одинаковые квартиры даже на одном этаже.
Но в первом случае покупатель может рассчитывать на компенсацию (в случае обнаружения недостатков жилого помещения) в размере 1% от стоимости затрат, требующихся на устранение недостатков. Во втором же случае (по договору купли-продажи) в размере 1% от стоимости всей квартиры», — уточнил Кузнецов.
Он также отметил, что такая ситуация является несправедливой.
«Приобретатели жилья, вне зависимости от способа приобретения квартиры, должны быть в равных условиях. Степень рисков, возникающих у лица, приобретающего квартиру в строящемся многоквартирном доме по договору долевого участия в строительстве, и лица, которое приобретает зарегистрированный объект недвижимости во введенном в эксплуатацию многоквартирном доме, различна: в первом случае она выше, во втором - ниже», — отмечается в письме Кузнецова.
Такое несправедливое регулирование может привести недобросовестных участников оборота «к различным злоупотреблениям в вопросам качества переданных застройщиком объектов недвижимости в целях получения необоснованной выгоды в виде значительных сумм потребительской неустойки».
В связи с этим Кузнецов просит Марата Хуснуллина «дать поручение соответствующему структурному подразделению аппарата правительства РФ отразить позицию правительства РФ по данному вопросу в целях дальнейшей законотворческой деятельности».