Уфимская стройиндустрия готовится к возведению новой архитектурной доминанты — 29-этажной гостиничной башни в зоне Лесопаркового проезда. Группа Prime Development (СУ-1), получила принципиальное одобрение городской администрации: глава Ратмир Мавлиев подписал документы по межеванию и планировке территории. Старт строительных работ намечен на 2026 год, завершение — на 2030-й.
Участок площадью 4.5 тыс. кв. м, юридически предназначенный для оздоровительных объектов, примыкает к парку Гафури и Русскому драмтеатру. Застройщик акцентирует, что площадка не затрагивает лесной фонд и очищена от насаждений. Инфраструктурным ядром станет двухъярусный подземный паркинг вместимостью 400 автомобилей. В компании анонсировали концепцию здания с панорамным остеклением, «способного преобразить городскую панораму».
Отраслевые аналитики выражают сомнения относительно рентабельности чисто гостиничной эксплуатации такого масштаба в Уфе. Гендиректор «Эксперт Недвижимость» Елена Андреева прогнозирует смешанный формат: «Реализация значительной части площадей как бизнес-апартаментов с размещением отельных номеров на нижних уровнях выглядит логичной. Экспертиза СУ-1 в сегменте премиального жилья и локация у лесопарка усилят инвестиционную привлекательность». Анастасия Владимирова (IPM Consulting) развивает концепцию, предполагая создание отеля 4*/5* с интегрированными апарт-блоками для диверсификации спроса. По ее расчетам, совокупная площадь составит 15-25 тыс. кв. м при возможном номерном фонде 200-400 единиц.