Экологичное жилье стало новым трендом в строительстве многоэтажек

Но у покупателей жилья все более популярным становится еще один критерий — влияние на окружающую среду. Разбираемся, что такое «зеленое» строительство, кто лидирует в России и мире по этому показателю и как найти экологически чистое жилье в огромном мегаполисе.

Спрос и предложение

По данным опроса «Аналитического центра ДОМ.РФ», самыми важными критериями при выборе жилья стали близость инфраструктуры, транспортная доступность и благоустроенная территория. Так ответили свыше 90% из 1,6 тыс. респондентов. При этом 86% назвали в числе решающих факторов экологически чистый район, 75% — использование при строительстве безопасных материалов, 66% — энергоэффективные технологии.

54% участников опроса готовы заплатить за «зеленое» жилье более высокую цену, и этот показатель за два года вырос на 14%. А среди молодежи до 25 лет доля тех, кто не желает экономить на экологии, гораздо выше — 75%.

Российские застройщики активно отвечают на экологические запросы покупателей жилья. Как показывает еще одно исследование «ДОМ.РФ», в России строится почти 40 млн кв. метров энергоэффективного жилья — 36,2% от всего объема стройки. Это 3 тыс. многоквартирных домов с классом энергоэффективности А и выше в 78 регионах.

Международное признание

Еще с конца прошлого века во всем мире начали разрабатывать экологические стандарты строительства. Самые известные системы — американская LEED и британская BREEAM. По итогам 2023 года по системе LEED сертифицировано более 105 тыс. зданий в 185 странах мира, сертификацию BREEAM прошли около 550 тыс. объектов.

Самое известное жилое экоздание — это комплекс Bosco Verticale в Милане. Его можно назвать зеленым и в переносном, и в прямом смысле — на террасах, которые устроены на каждом этаже, высажено около 900 деревьев и 5 тыс. кустарников. По замыслу авторов проекта, это увеличивает биологическое разнообразие, способствует повышению уровня влажности, поглощению углекислого газа и защите от солнечной радиации и шума.

Также высокую оценку получили штаб Международного олимпийского комитета в швейцарской Лозанне, Банк Америки в Нью-Йорке, Национальный плавательный комплекс в Пекине и Штаб-квартира Дойче Банка во Франкфурте-на-Майне.

Есть здания, сертифицированные по международным стандартам, и в России. Прежде всего, это «Лахта-Центр» в Санкт-Петербурге, получивший наивысший «платиновый» уровень LEED.

Российская специфика

Действуют в России и собственные экологические стандарты, один из самых известных — национальная система сертификации Green Zoom. К началу 2024 года такую сертификацию прошли 216 зданий общей площадью 4 млн кв. метров. Только за 2023 год эти объекты сэкономили около 300 млн кВт/час энергоресурсов, сократили выбросы углекислого газа на 95 тыс. тонн, снизили затраты на эксплуатацию на 607 млн рублей.

Эксперты уверены, что интерес к «зеленому» строительству будет расти. Об этом говорит и статистика — в 2024 уже выдано шесть сертификатов Green Zoom разного уровня. Так, экологического «золота» удостоен «Остров», который возводит в живописной Мневниковской пойме на северо-западе Москвы компания «Донстрой». Эксперты оценили сокращение выбросов парниковых газов при его эксплуатации почти в 38 тыс. тонн в год. Среди самых интересных решений отмечены водные объекты, улучшающие микроклимат, система сбора дождевой воды для полива территории и скамейки с регулируемым в зависимости от погоды подогревом.