Сорняки, заброшенные дома и мусор: из-за чего могут изъять дачный участок
Земли в населенных пунктах могут быть признаны неиспользуемыми, если они захламлены или загрязнены. В этом случае более 50% участка должно быть загромождено предметами, которые не связаны с его эксплуатацией. А также загрязнение подразумевает отходы производства и потребления. Если ранее были замечены нарушения и они не были убраны в течение года, то участок также будет подлежать изъятию.
Отсутствие строений на участке в течение 5 или более лет могут стать причиной изъятия. Также в эту категорию относится то, что собственник не зарегистрировал построенные объекты. Исключениями будут случаи, предполагающие иной срок строительства: разрешением на строительство; решением/договором о комплексном развитии территории; планом-графиком реализации инвестиционного проекта; судебным актом.
Отсутствие жилого дома на участке в течение 7 и более лет и регистрации права на построенный дом тоже относится к критериям постановления. Исключениями будут являться ситуации, которые установит суд: заморозка строительства в связи с действием или бездействием госорганов и коммунальных служб.
Наличие заброшенных строений на участке также является признаком «неиспользованости». К ним относятся здания с разрушенной крышей, стенами, отсутствующими окнами. При этом работы по устранению дефектов не производятся в течение продолжительного времени. Здесь исключениями будут аварийные здания, которые подлежат сносу, и реконструкции.
В приусадебных, садовых и огородных участках повторяется первый признак из постановления о земли в населенных пунктах. А также добавляется критерий о наличии сорных растений на площади более 50%, высотой более одного метра и деревьев или кустарников, которые не задуманы как облагораживание участка.