Средний платеж по ипотеке в России вырос в три раза

Ежемесячный платеж по ипотечному кредитования на первичном рынке жилья в 2024 году в России вырос в три раза – сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные «Дом.РФ». Отмечается, что причиной столь стремительного роста платежей стала отмена льготной программы. Что касается рынка готового жилья, то в случае со «вторичкой» платежи выросли примерно в полтора раза.

Согласно исследованию «Дом.РФ», в первые 6 месяцев 2024 года, когда льготная программа ещё действовала, ставка по ипотечному кредитованию держалась на уровне 8%. Таким образом, за новую квартиру площадью 54 квадратных метра заемщик должен был платить примерно 50 тысяч рублей в месяц. Но уже к середине декабря 2024 года ставки по ипотечному кредитованию в среднем достигли отметки 29% и ежемесячный платеж за квартиру такого же метража стал составлять уже 160 тысяч рублей. Таким образом, произошел рост ставок в 3,2 раза. В то же время отмечается, что стоимость одного квадратного метра в «новостройке» за этот же временной отрезок увеличилась всего на 2% и достигла отметки 175,1 тысячи рублей.

Что касается рынка вторичного жилья, то ежемесячный платеж за такую же квартиру площадью 54 квадратных метра в первые 6 месяцев прошлого года равнялся 69 тысячам рублей, ставка – 19,7%, цена за квадратный метр – 110,2 тысячи рублей. Но уже к декабрю ежемесячный платеж за эту же квартиру вырос до 103 тысяч рублей, так как средний размер ставки к тому моменту достиг уже 29,4%. В то же время стоимость одного квадратного метра осталась примерно на том же уровне, достигнув значения 111,3 тысяч рублей.

Напомним, недавно мы писали о резком падении объемов продаж на рынке первичного жилья в России.