Верховный суд разрешил не сносить самострой, если он не нарушает права граждан

Суть спора

До Верховного суда дошло дело жительницы одной из прибрежных станиц Краснодарского края.

Она получила разрешение на строительство двухэтажного жилого дома на своём участке, но вместо него начала возводить трёхэтажную гостиницу.

Районная администрация через суд потребовала привести здание «в соответствие с разрешённой документацией».

Позиция Верховного суда

Судебная коллегия по гражданским делам учла, что:

• здание не создавало угрозу для граждан;
• не повлияло на освещённость соседних участков и не перекрыло оконные проёмы;
• было построено по техническим регламентам;
• не было нарушений противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм.

Верховный суд подчеркнул, что при рассмотрении дел о признании права собственности на самовольные постройки следует учитывать не только формальные нарушения разрешительной документации, но и фактическое соблюдение норм безопасности и прав третьих лиц.

Общая позиция ВС такова: если постройка не мешает другим и не создаёт угроз, суд может признать нарушения незначительными, написало РИА «Новости».

Чем закончилась история

В случае россиянки ВС не увидел препятствий, чтобы земельный участок переведи из категории «для индивидуального жилищного строительства» в категорию «для туристического обслуживания».

Дело жительницы Краснодарского края отправили на пересмотр.

Случаются ситуации, когда уже построенный дом не удаётся зарегистрировать, а иногда его приходится даже снести. Чтобы такого не случилось, поможет градостроительный план земельного участка.

Что это такое, где его взять и какие подводные камни есть у этого документа — читайте в подробном разборе «Секрета».