«Нас выгоняют на улицу»: семью водителя, 17 лет отдавшего прокуратуре Тюмени, лишают единственного жилья
У Вячеслава Евсеева трое детей. Старший сын от первого брака уже вырос и создал собственную семью. Младшие дети продолжают жить с родителями
Супруги Вячеслав и Олеся Евсеева много лет проработали в надзорных органах Тюмени. Он был водителем в областной прокуратуре, а она — старшим помощником руководителя регионального управления СКР. В 2018 году семейной паре, воспитывающей на тот момент двух несовершеннолетних детей, предложили заключить договор найма и заселиться в квартиру муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
Тюменцы подписали договор найма на квартиру, расположенную в доме № 82 по улице Малыгина
«Квартира, которую нам предложили, пустовала несколько лет и находилась в ужасном состоянии. Там стояли деревянные окна, которые были запенены и не открывались, не было счетчиков и рабочих розеток. От прежних нанимателей нам достался только линолеум. Всё остальное пришлось менять, но нас этот вариант устроил, поскольку это было отдельное жилье и находилось оно в центре города. Договор мы заключили 2 июля 2018 года, а заехать смогли только 31 августа — накануне начала учебного года. Два месяца ушло на ремонт, но мы были рады, и нас всё устраивало», — вспоминает Олеся Евсеева.
Экс-прокурор Тюменской области Владимир Владимиров награждает Вячеслава Евсеева часами от Генпрокуратуры. В трудовой книжке водителя более 50 поощрений
Нанимателем в договоре, который был заключен с Департаментом имущественных отношений администрации города Тюмени, стал глава семьи. Супруга и дети получили равные с ним права на использование жилого помещения. Выселить семью Евсеевых из квартиры наймодатель решил вначале текущего года — через считаные дни после решения Вячеслава сменить работу.
Глава семьи уволился по собственному желанию. Проработав в областной прокуратуре 17 лет, он устал от дополнительной нагрузки (периодически приходилось выполнять обязанности грузчика и дворника. — Прим. ред.), ненормированного графика и зарплаты в 40 тысяч рублей.
«Муж приезжал на работу к 8:00, а уезжал домой в 21:00–22:00. Мы всей семьей долго это терпели, потому что у нас вот эта квартира. Брать ипотеку и покупать собственное жилье возможности не было. У меня онкологическое заболевание, а супруг все эти годы получал мизерную зарплату. Дети у нас еще не самостоятельные. Младшая дочь учится в школе», — рассказывает Олеся Евсеева.
После ухода из прокуратуры Вячеслав Евсеев устроился в частную компанию
За годы семья теперь уже бывших сотрудников надзорных органов смогла обзавестись лишь земельным участком в деревне Мияги Нижнетавдинского района. Супруги используют эту недвижимость как дачу. Собственного жилья у них по-прежнему нет. Именно это обстоятельство Олеся Евсеева, ушедшая на пенсию из регионального СКР и ставшая впоследствии адвокатом, считает главным законным аргументом, который противоречит намерению администрации расторгнуть заключенный с ними договор найма.
Единственная недвижимость супругов находится в 50 километрах от города. В деревню Мияги не ходит общественный транспорт
«В Тюмени порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования установлен положением № 787, утвержденным Тюменской городской думой в 2008 году. В нем указано, что договор найма подлежит прекращению в случае приобретения на праве собственности жилого помещения нанимателем или предоставления ему жилого помещения по договору социального найма. Иных оснований нет», — озвучивает свою позицию супруга Вячеслава Евсеева.
Сотрудники администрации, в свою очередь, считают, что основанием для расторжения договора найма с семьей теперь уже бывшего водителя областной прокуратуры является его увольнение.
«При осуществлении мероприятий по контролю за использованием жилых помещений фонда коммерческого использования было установлено, что Вячеслав Евсеев 28.12.2024 прекратил трудовые отношения в качестве водителя автомобиля отдела материально-технического обеспечения, эксплуатации зданий и транспорта прокуратуры Тюменской области. Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено нанимателю на период трудовых отношений, в случае их прекращения он обязан освободить его», — указано в исковом заявлении (иск находится в распоряжении 72.RU. — Прим. ред.), которое сотрудники Департамента имущественных отношений администрации города Тюмени направили недавно в Ленинский районный суд.
Дом № 82 на улице Малыгина, в котором находятся квартиры муниципального жилищного фонда
В договоре, который Вячеслав Евсеев подписал в 2018 году, действительно есть такой пункт. Но изучив все документы, регламентирующие порядок использования квартир муниципального жилищного фонда, Олеся Евсеева стала сомневаться в его законности. Такое основание для выселения из квартиры есть в перечне условий, предусмотренных для служебного жилья, а в случае семьи Евсеевых речь идет о коммерческом найме.
Отношения, связанные с коммерческим наймом, регламентирует глава 35 Гражданского кодекса РФ. В статье 687 перечислены основания для расторжения договора по инициативе наймодателя. Пункта «прекращение трудовых отношений» в перечне упомянутой статьи нет.
«Категория нашего жилого помещения согласно выписке из Росреестра — „наемный дом коммерческого использования“. Департамент в своем иске заявляет, что в договоре есть условие „прекращение трудовых отношений“, а значит, есть и основание прекратить договор. Но если следовать этой логике его, то в договор можно включить всё что угодно, а это не так. Любой договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами. В нашем же случае можно увидеть явное противоречие», — приводит аргументы в защиту своей позиции Олеся Евсеева, полковник юстиции, вышедшая на пенсию по выслуге лет.
Наймодатель в лице Департамента имущественных отношений администрации города Тюмени ежемесячно получал плату за использование жилого помещения. В первое время за двухкомнатную квартиру площадью 53,5 квадратного метра Евсеевы платили порядка 3000 рублей, но со временем в результате регулярной индексации размер этой платы вырос примерно до 5000.
Олеся Евсеева намерена отстаивать право своей семьи на жизнь в квартире, расположенной в доме на улице Малыгина. Оспаривая намерение сотрудников департамента имущественных отношений, она готова дойти до Верховного суда.
Недавно мы рассказывали вам историю тюменки, лишившейся дома, в котором она прожила больше 20 лет. Его снесли в ходе реновации. Женщина уверена, что это сделали незаконно.