Башкирия удивила резким скачком цен на квартиры

Рынок недвижимости в Башкирии демонстрирует заметные перемены. Согласно данным Restate, за прошедший квартал цены на вторичное жильё в регионе снизились на 3,3%, опустившись до ₽129,5 тыс. за м². Новостройки остаются дороже, их средняя стоимость составляет ₽183,2 тыс, что формирует разрыв в 41,4% между сегментами. Эксперты отмечают, что такой спад связан с перераспределением спроса в пользу квартир старого фонда, особенно в центре Уфы, где новостроек не хватает.

У нашего соседа, в Казани, ситуация складывается иначе. Вторичное жильё здесь подорожало на 1%, достигнув ₽192,9 тыс. за м², тогда как новостройки, напротив, подешевели на 18,2%, составив ₽166,5 тыс. Разница между сегментами составляет всего 13,7% в пользу вторички, что отражает насыщение рынка новыми объектами и предпочтение покупателей более просторным квартирам.

За пределами этих регионов Приволжский федеральный округ показывает разнородную динамику. Пермь и Пенза уверенно лидируют по росту новостроек: в Перми цены взлетели на 21,5% до ₽182,5 тыс, а в Пензе — на 27,5% до ₽119,8 тыс. Тольятти добавил 15,1%, а Нижний Новгород — 7,7%. На фоне этого Чебоксары и Казань демонстрируют коррекцию: в Чебоксарах новостройки подешевели на 10,7% до ₽118,4 тыс. Вторичный рынок в целом остаётся стабильным, с приростом в пределах 1-2% в большинстве городов, хотя Уфа выделяется своим снижением, а Казань — умеренным ростом.

Ранее Mkset сообщал о том, что администрация Уфы приступила к изъятию двух объектов недвижимости для реализации муниципальных проектов.