Земельные споры севастопольцев с Минобороны обещают быть долгими и сложными
Министерство обороны методично возвращает севастопольские земли, ушедшие при Украине в частные руки. Вот только требования снести дома и освободить территорию сегодня получают не те ушлые ребята, что 15–20 лет назад договорняками, мутными схемами и заполучили ранее военные земли, а те, кто о возможных проблемах с землёй часто и не догадывался.
Новая боль
Комиссии, что займётся земельными спорами горожан с Минобороны, предстоит невероятно сложная задача: соблюсти интересы безопасности, не плодить конфликты там, где их можно избежать, найти виноватых и, главное, не обидеть невинных.
Некоторые споры проходят с шумом, как в фиолентовском СТ «Милосердие». Там конфликт с Минобороны затронул участки, донарезанные в более позднее время, чем основная часть СТ.
Вслед за «Милосердием» своё обращение к губернатору готовятся записать на улице Военных Строителей. Владельцы нескольких домов и участков вблизи улицы Людмилы Бобковской уверяют: два-три года назад купили землю без всяких (если верить Севреестру) обременений, построили дома, ввели их в эксплуатацию — а теперь получили требование снести за свой счёт и освободить землю.
Вот так выглядела эта земля в 2019 году, до покупки. Жилое строительство здесь тогда уже шло.
Изнанка сделки оказалось нелицеприятной.
«Выяснилось, что ещё в 2019 году Минобороны отсудило эту землю у частника, но в Севреестр эта информация не попала. Более того — участок каким-то образом разделили на несколько и продали по отдельности. Мы судимся каждый отдельно — наши иски почему-то не хотят объединять в один», — поделился собеседник ForPost.
Так ли всё было на самом деле, сказать могут только следствие и суд. Но если было именно так — расплачиваться должны явно не покупатели земли, а те, чья небрежность и преступный умысел создали проблему. Те, по чьей вине Минобороны придётся выкупать землю, которая вообще не должна была быть продана.
Возможно, примеры такого торжества правосудия есть, просто широкая общественность о них не знает — а жаль.
Соблюдения каких земельных принципов хотело бы гражданское население Севастополя от военного ведомства — в материале ForPost «Украинское прошлое продолжает сталкивать Минобороны и жителей Севастополя».
«Перспективный район»
Число обиженных на Минобороны пополнят и те, кто сегодня купит участок в зоне, обозначенной в Генплане как «режимные территории». Выбрать есть из чего, особенно — на мысе Херсонес, на длинной полоске земли между открытым морем и зелёным ограждением воинской части.
Сегодняшние владельцы этой земли (первые ли они? вторые? пятые?) пока что не пишут губернатору, не обращаются к СМИ, а тихо решают свои проблемы, продавая землю прямо у ограждения военного аэродрома.
Чтобы не допустить застройки, при Украине военные даже вырыли ров поперёк дороги к Херсонесскому маяку, но она всё равно обросла участками с обеих сторон.
Жёлтым выделены частные анклавы в окружении режимных территорий.
На наконец-то утверждённом Генплане эти участки (и ещё ряд необведенных) окрашены серым, "режимным" цветом.
Но это не мешает владельцам земли делать вот такие замечательные предложения:
«Cупервидoвой учaсток 34 мeтра oт кpoмки мoря. Учaсток можно под реcтоpан, мaгазин, cпopтивныe oбъекты, медицинскиe учpeждения, cклады, pитуaльную деятельность. Всe виды пpoписаны в ГПЗУ».
Как владелец добился такого широкого спектра возможностей для земли с кодом 13.3 — для ведения дачного хозяйства? И какой закон разрешает строить в 34 метрах от моря?
Задать вопрос продавцу не получилось: за время подготовки материала участок сняли с продажи. Передумали или продали — неизвестно.
Если продали — будет ли считаться покупатель добропорядочным? А продавец?
А вот актуальное объявление с сайта продажи недвижимости.
«Видовой участок возле моря, развивающийся район. Свет подведён. В ближайшее время подведут воду. Рядом потихоньку идёт строительство домов. Очень перспективное место с шикарным видом на открытое море», — зазывает объявление.
Перспективы в виде радиолокационной станции очевидны на одном из фото к объявлению о продаже. Да, РЛС демонтируют, но то, что на её месте будет не клумба, ясно любому.
Несмотря на это, продажей-перепродажей земли дело не ограничивается — на дороге к херсонесскому маяку действительно «потихоньку идёт строительство домов».
Домов разной степени готовности немного, и один из них выглядит заброшенным. Но зато по соседству — строится. Возможно, в расчёте на то, что дом поможет сохранить право владения, или же в надежде получить бόльшую компенсацию МО.
А это значит, что споры с Минобороны короткими не будут.
Светлана Косинова