С 1 сентября владельцев квартир ждут три важных изменения: кто рискует остаться без жилья

С 1 сентября 2025 года в России вступают новые правила для владельцев приватизированных квартир, касающиеся учета «пожизненных» жильцов и порядка их регистрации. Об этом пишет «Российская газета».

С начала сентября в России вступают в силу три ключевых изменения, которые касаются приватизированного жилья и прав «пожизненных» жильцов. Главная новация — внесение данных о всех текущих и бывших членах семьи собственника в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это позволит потенциальным покупателям заранее узнать о наличии жильцов с пожизненным правом проживания и избежать конфликтов после покупки квартиры.

«Радует, что теперь никто не сможет выселить моего дедушку, который отказался от приватизации, без суда», — пишет пользователь.

«Согласие всех жильцов для ипотеки — это правильно, ведь раньше приходилось скрывать людей в квартире, чтобы оформить кредит», — делится опытом другой.

Ранее бывшие члены семьи теряли право проживания после продажи квартиры, однако лица, отказавшиеся от участия в приватизации, сохраняют это право независимо от смены владельца. Теперь их данные могут быть внесены в реестр по заявлению собственника или по судебному иску самого жильца. Кроме того, собственник имеет право через суд выселить жильца, отказавшегося от приватизации, если тот переехал на другое место жительства.

В Уфе квартиры дорожают быстрее, чем в Москв

Второе изменение связано с ипотечными сделками: оформление кредита на приватизированное жилье теперь невозможно без нотариально удостоверенного согласия всех жильцов с правом постоянного пользования. Это правило направлено на защиту прав жильцов и предотвращение злоупотреблений со стороны продавцов и заемщиков.

Третье нововведение касается аварийных домов: если жилое помещение признают аварийным, все члены семьи собственника, включая бывших жильцов, обязаны обеспечить себе новое жилье, если они признаны нуждающимися. Ранее это право имели только собственники, теперь закон защищает всех участников жилищных правоотношений.