Цены, остановитесь! В Екатеринбурге подорожали квартиры в новостройках
Год назад квадратный метр в новостройке был дешевле на 30 тысяч
В Екатеринбурге с начала 2024 года средняя цена квадратного метра в новостройках выросла на 14 тысяч рублей — до 157 725 тысяч.
Для сравнения, в августе прошлого года квадрат в новом доме в среднем стоил 127,6 тысячи рублей.
При этом во многих локациях города стало продаваться меньше жилья. В Академическом, например, объем предложения в этом августе составил 279 026 квадратных метров. В июле этот показатель достигал 307 205 квадратов, а в июне — 338 502.
Говорить о том, что всё это последствия отмены льготной ипотеки, пока очень рано.
— Рынок жилой недвижимости — это достаточно сложная комбинация бизнес-процессов. «Экстренное торможение» по причине резкого снижения спроса там невозможно, и сейчас мы видим объемы строительства, обеспеченные инерцией. Реальная корректировка по количеству новых проектов, если она и наступит, станет заметна только в начале следующего года, — считают эксперты центра маркетинговых исследований «Объектив.рф».
При этом в августе в городе застройщики не запустили ни одного проекта — только новые очереди уже существующих ЖК.
— Стабильный объем экспозиции в большей степени сформирован не новыми проектами, а новыми очередями уже строящихся жилых комплексов, что в целом логично, поскольку эти проектные объемы были запланированы девелоперами давно и отказываться в одночасье от их реализации чрезвычайно сложно и экономически невыгодно, — подчеркивают эксперты.
Ранее мы рассказывали, что происходит с ценами на вторичном рынке. Прочитайте, стоит ли сейчас покупать или продавать недвижимость.
Если обзаводиться своим жильем вы не планируете и думаете снимать, посмотрите, как выросли цены на аренду квартир в Екатеринбурге.