Сегодняшние новости об отмене Сбербанком и ВТБ комиссий для застройщиков по программам льготной ипотеки не остались без внимания. Эксперты отвечают на зависший в воздухе вопрос — нет, цены на жилье не спадут. По крайней мере в ближайшее время.

Как и раньше, основными издержками для застройщиков остаются не комиссии, а земля, стройматериалы, рабочая сила, да и инфляция, судя по всему, не собирается сдавать позиции. Простой пример: комиссия могла составлять 5-10% от суммы кредита. Но что это на фоне роста цен на все остальное? Сэкономленные деньги легко уйдут на покрытие других растущих расходов.

Пускай даже льготные программы стимулируют спрос, но отмена комиссии едва-ли перевернет игру. Застройщики и так не жалуются на количество желающих, рост желающих обзавестись своим жильем был заметен еще в прошлые месяцы. И если спрос растет, кто из девелоперов будет снижать цену на свои объекты? Правильно — никто.

Не забываем, что многие застройщики изначально закладывали комиссии не в цену квартиры, а в свою финансовую модель. Так что не стоит ловить иллюзий. Комиссии ушли, а цены остались. И, скорее всего, в ближайшее время они будут только расти.