Обветшавшие трехэтажные дома и пятиэтажки по улицам Берко Цемента, 4-й Транспортной и Запорожской хотят заменить новым кварталом.
В городском департаменте архитектуры в июле завершились общественные слушания по внесению изменений в проекты планировки и межевания в Октябрьском округе. Предложений и замечаний от омичей не поступило.
Новый проект по заказу городского депарха разработало БУ города Омска «Омскархитектура». Развитие территории планируется после сноса аварийных многоквартирных домов – 11 пятиэтажек, 10 трехэтажных домов и еще одной двухэтажки. Они были построены, в основном, в конце 1950-ых – начале 1960-ых годов.
На их месте предполагаются три новых жилых комплекса высотой 14-20 этажей с объектами обслуживания и магазинами. Кроме того, в проекте присутствует начальная школа на 200 мест, детский садик на 100 мест, объект дополнительного образования, объект здравоохранения на 300 мест и паркинг на 300 машиномест.
Освоение предполагается проводить в пять этапов: сначала – признание жилых домов ветхими и аварийными, затем их расселение, снос и новое строительство.
На шестом этапе также планируется снести здание школы № 39 по причине неудовлетворительного технического состояния. На ее месте планируется новая начальная школа.
Кроме того, в проекте имеется новая улица, которую должны пробить от ул. 4-й Транспортной до Запорожской.
О сроках освоения и застройки этой территории в проекте не сообщается.
Напомним, что ранее в Комсомольском городке пятиэтажки уже признавались аварийными. Такое решение в 2020 году было вынесено в отношении жилого дома по ул. Комсомольский городок, 5а. Срок расселения был установлен до 31 декабря 2027 года.
А дом на улице 4-я Транспортная, 50 признали аварийным еще в 2017 году. Пятиэтажку должны были расселить еще к 31 декабря 2020 года, однако этого не случилось. Последнее исследование состояния дома показало, что его техническое состояние оценивается как недопустимое. Физический износ конструктивных элементов здания достиг 74%.
В 2024 году прокуратура обратилась в суд, который обязал мэрию незамедлительно расселить аварийную пятиэтажку. В декабре прошлого года исполняющий обязанности мэра Омска Евгений Фомин подписал постановление об изъятии жилых помещений в доме, что фактически запускает процесс подготовки к сносу здания.