Земельные участки в Ульяновской области подорожали за год на 10%

По данным аналитиков Циан, за последний год цена на земельные участки в Ульяновской области выросла на 10%. Средняя цена сотки оценивается в 122 тысячи рублей. На продажу выставлено 1,1 тыс земельных участков.

Для расчетов использовались активные объявления о продаже участков площадью от 5 до 50 соток и домов площадью до 500 кв. м, в которых заявлено наличие все “городской” инфраструктуры (электричества, отопления, водоснабжения), опубликованные на cian.ru по состоянию на июль 2024 г. и июль 2023 г.

За последний год цена сотки земельного участка в среднем по РФ увеличилась на 25% до 243 тыс. рублей. Самые высокие темпы роста в Калмыкии (в 2,5 раза), Алтае (в 2 раза), Тюменской области (+80%), Тыве (+74%) и Свердловской области (+71%). В Московской области сотка за год стала дороже на 28%, в Ленинградской – на 27%.

Примечательно, что за последний год земельные участки в РФ подорожали сильнее, чем загородные дома – на 25% против 9%. Опережающий рост стоимости участков был зафиксирован в большинстве регионов РФ (60). Особенно сильный разрыв в Калмыкии, Мурманской области и Алтае (в первых двух регионах дома за год стали чуть дешевле). Стоимость участков ощутимо ниже стоимости дома (в среднем по РФ – более, чем в 5 раз), поэтому есть больше возможностей для увеличения их цены.

Самая высокая стоимость участков летом 2024 г. помимо Москвы и Санкт-Петербурга (около 1100 тыс. рублей за сотку), в Дагестане (810 тыс. рублей), Краснодарском крае (684 тыс. рублей), Севастополе (605 тыс. рублей), ЯНАО (540 тыс. рублей), Ставропольском крае (467 тыс. рублей) – т.е. южных регионах с благоприятным климатом и северных регионах с “дорогой” жизнью.

 

Рынок земельных участков в июле 2024 г.

Регион	Количество земельных участков в продаже, тыс. штук	Доля от общего объема предложения в РФ	Средняя цена сотки, тыс. рублей	Динамика средней цены сотки за год	Разница в динамике цены с загородными домами, п.п.
Московская область	36,2	17,4%	326	28%	24
Краснодарский край	14,2	6,8%	684	10%	1
Ленинградская область	10,7	5,1%	289	27%	19
Республика Крым	9,9	4,7%	376	12%	1
Республика Татарстан	6,2	3,0%	275	30%	10
Тульская область	5,9	2,8%	61	14%	8
Калужская область	5,7	2,7%	95	36%	26
Ростовская область	5,6	2,7%	312	45%	30
Свердловская область	4,7	2,2%	163	71%	50
Нижегородская область	4,5	2,2%	106	27%	11
Республика Башкортостан	4,5	2,2%	95	42%	27
Тверская область	4,0	1,9%	117	21%	5
Тюменская область	3,8	1,8%	225	80%	71
Владимирская область	3,6	1,7%	59	25%	13
Самарская область	3,5	1,7%	109	25%	9
Белгородская область	3,3	1,6%	86	15%	7
Ярославская область	3,2	1,6%	69	13%	0,3
Новосибирская область	3,0	1,4%	172	37%	23
Новгородская область	2,9	1,4%	41	21%	-9
Красноярский край	2,9	1,4%	62	19%	5
Пермский край	2,9	1,4%	60	23%	14
Воронежская область	2,8	1,4%	137	13%	-5
Рязанская область	2,1	1,0%	54	6%	-15
Республика Бурятия	2,1	1,0%	69	31%	23
Севастополь	2,0	1,0%	605	14%	3
Калининградская область	2,0	1,0%	233	11%	3
Липецкая область	1,9	0,9%	48	9%	-4
Челябинская область	1,9	0,9%	87	37%	16
Алтайский край	1,9	0,9%	146	48%	22
Волгоградская область	1,9	0,9%	76	20%	-3
Ханты-Мансийский автономный округ	1,8	0,9%	171	21%	13
Кемеровская область	1,7	0,8%	60	30%	11
Псковская область	1,6	0,8%	41	7%	-7
Республика Саха (Якутия)	1,6	0,8%	384	60%	47
Республика Адыгея	1,6	0,7%	393	22%	1
Москва	1,5	0,7%	1096	15%	10
Брянская область	1,5	0,7%	77	4%	-14
Удмуртская Республика	1,5	0,7%	90	45%	30
Астраханская область	1,5	0,7%	112	2%	-1
Смоленская область	1,5	0,7%	45	1%	-11
Саратовская область	1,4	0,7%	113	49%	26
Приморский край	1,4	0,7%	193	21%	19
Оренбургская область	1,3	0,6%	91	41%	16
Вологодская область	1,3	0,6%	54	23%	-7
Курская область	1,3	0,6%	72	0,3%	-2
Ульяновская область	1,1	0,6%	122	10%	5
Костромская область	1,1	0,6%	111	28%	17
Ивановская область	1,1	0,5%	75	27%	7
Пензенская область	1,1	0,5%	113	29%	10
Омская область	1,1	0,5%	100	43%	15
Томская область	1,0	0,5%	120	41%	34
Республика Хакасия	1,0	0,5%	83	41%	24
Тамбовская область	1,0	0,5%	117	8%	-3
Амурская область	1,0	0,5%	197	7%	-2
Иркутская область	1,0	0,5%	221	17%	10
Курганская область	0,9	0,4%	31	2%	-19
Орловская область	0,9	0,4%	49	8%	5
Кировская область	0,9	0,4%	44	23%	1
Республика Мордовия	0,9	0,4%	53	15%	-20
Ставропольский край	0,9	0,4%	467	38%	21
Республика Марий Эл	0,9	0,4%	94	20%	-5
Сахалинская область	0,8	0,4%	177	-15%	-10
Хабаровский край	0,8	0,4%	89	2%	-8
Республика Алтай	0,8	0,4%	446	111%	75
Республика Карелия	0,8	0,4%	158	28%	12
Кабардино-Балкарская Республика	0,8	0,4%	459	38%	25
Республика Коми	0,7	0,3%	70	11%	3
Санкт-Петербург	0,7	0,3%	1092	1%	-2
Республика Северная Осетия – Алания	0,6	0,3%	321	27%	4
Забайкальский край	0,6	0,3%	82	33%	15
Республика Тыва	0,6	0,3%	267	74%	72
Чувашская Республика	0,6	0,3%	116	11%	1
Республика Дагестан	0,5	0,3%	810	44%	32
Карачаево-Черкесская Республика	0,4	0,2%	464	-17%	-24
Архангельская область	0,3	0,2%	56	6%	5
Чеченская Республика	0,3	0,1%	465	7%	8
Камчатский край	0,3	0,1%	167	-8%	-24
Ямало-Ненецкий автономный округ	0,2	0,1%	540	19%	7
Республика Калмыкия	0,2	0,1%	192	145%	148
Еврейская автономная область	0,1	0,1%	43	7%	-9
Мурманская область	0,1	0,1%	128	62%	77
Республика Ингушетия	<0,1	<0,1%	344	-1%	-27
Магаданская область	<0,1	<0,1%	122	13%	44
Ненецкий автономный округ	<0,1	<0,1%	159	63%	-146

Источник: Циан.Аналитика