Когда в одной квартире живут несколько собственников или арендаторов, споры об оплате коммунальных услуг становятся привычной частью жизни. Вопросы о справедливом распределении платежей возникают часто. Эксперты рассказали, как каждому собственнику оплачивать лишь тот объем услуг, которым он лично воспользовался в течение месяца.
Согласно правилам, квитанции по ЖКХ получают не только владельцы недвижимости, но и арендаторы, включая тех, кто проживает по договору социального найма. Среди обязательных услуг — вода, свет, газ, отопление и вывоз мусора. В многоквартирных домах также добавляются расходы на капремонт и общее имущество: лифты, лестницы, крыши и подвалы.
На этой почве нередко возникают конфликты. Чаще всего они связаны с тем, что счета приходят на всех сразу, а расходуют ресурсы жильцы по-разному. Разделить лицевой счёт — один из способов урегулировать ситуацию. Чтобы этого добиться, нужно, чтобы жильё находилось в долевой собственности. При совместной собственности раздел невозможен.
Порой при разделе обнаруживается, что доли у собственников разные, а счета делятся поровну. Это несправедливо, особенно если кто-то фактически не проживает в квартире. Отдельный лицевой счёт позволяет платить только за себя и не отвечать за чужие долги. Если один из жильцов не оплатил свет или отопление, остальным не грозит отключение.
Бывает, что вопрос доходит до суда. Один вариант — собственники договорились, но ресурсоснабжающая компания отказала в разделе. Тогда подаётся иск против неё. Второй случай — между жильцами нет согласия. Тогда иск подается к совладельцам, а коммунальщики выступают в качестве третьей стороны.
Оплата счетов ЖКХ — причина множества семейных конфликтов. Разделение лицевых счетов помогает сохранить и отношения, и порядок в платежах.