Аналитики выяснили, какая сумма сейчас нужна для первоначального взноса при покупке в ипотеку однокомнатной квартиры на вторичном рынке различных городов страны. Также эксперты узнали, жители каких городов могут накопить быстрее с учетом разницы в ценах и зарплатах.
Самая небольшая сумма первоначального взноса (20% от цены) по ипотеке при покупке однокомнатной квартиры на «вторичке» сейчас составляет 710 тысяч рублей. Столько денег нужно накопить жителям Ульяновска. Немногим больше понадобится для оплаты первоначального взноса жителям Новокузнецка (716 тысяч рублей) и Пензы (732 тысячи рублей).
Жителям Ижевска нужно собрать 830 тысяч рублей. Для сравнения: в Перми первоначальный взнос по ипотеке составляет 907 тысяч рублей, в Уфе — 992 тысячи рублей, а в Казани — около 1,6 млн рублей.
Самая большая сумма первоначального взноса отмечена в курортном Сочи — 2,5 млн рублей и Москве — 2,9 млн рублей.
В среднем по стране потенциальным покупателям нужно накопить на необходимый взнос от 9 до 35 зарплат.
Ижевчанам придется «затянуть пояса потуже» и каким-то образом умудриться не тратить 11 средних городских зарплат. Пермякам на первоначальный взнос понадобится уже 12 зарплат, а жителям Уфы — 13 зарплат. В Казани нужно накопить 19 средних зарплат, чтобы предоставить в банк первоначальный взнос по ипотеке.
Быстрее всего собрать деньги на первый взнос по жилищному кредиту получится у жителей Новокузнецка — там нужно 9 зарплат, чтобы банк пошел навстречу и одобрил займ. Жителям Кемерово и Тольятти нужно 10 зарплат.
А вот в Сочи и Севастополе для первого взноса понадобится 35 и 31 зарплата, поскольку квартиры там даже на вторичном рынке стоят достаточно дорого, а доходы местных жителей высокими не назовешь.
К слову, как выяснили аналитики РИА Новости, Удмуртия сейчас находится на 29 месте в списке регионов страны по доступности ипотеки. Очередной рейтинг эксперты составили опираясь на данные Центробанка, Росстата и СберИндекса.
В Удмуртии только 18,2% семей могут позволить купить квартиру в ипотеку по сегодняшней процентной ставке и каждый месяц отдавать банку 68,1 тысячи рублей. Если сравнивать с соседними регионами, то в Пермском крае, который занимает 17 строчку списка, позволить себе жилищный займ могут уже 21,8% семей. Интересно, что ежемесячный платеж у жителей Перми меньше, чем у жителей Удмуртии — 66,1 тысячи рублей.
Башкортостан находится на 36 строчке рейтинга и там только 17,3% семей могут «тянуть» ипотеку по рыночной ставке, выплачивая каждый месяц 66,5 тысячи рублей. В Татарстане, который занимает 49 место, это могут сделать только 14,7% семей и здесь ежемесячный платеж еще выше — 93,7 тысячи рублей.
Индикатором доступности ипотеки стала доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и у них еще остаются деньги на повседневные расходы. Эта доля оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе. Размер кредита рассчитан для квартиры площадью 60 кв. метров в своем регионе при первоначальном взносе в 30%.
Доходы семьи скорректировали в соответствии с региональным прожиточным минимумом на каждого члена семьи. Предполагалось, что 70% средств, которые остались после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, идет на выплату ипотеки, а 30% — на прочие расходы. Средние цены на квартиры на вторичном рынке, сроки кредита и процентные ставки аналитики брали индивидуально для каждого региона.
Отметим, по данным сайта бесплатных объявлений по продаже жилья, при покупке в ипотеку двухкомнатной квартиры стоимостью 5,2 млн рублей на вторичном рынке в Ижевске, при первоначальном взносе 20% за нее придется платить около 74 тысяч рублей в месяц. При этом процентная ставка будет составлять от 20,99%, а срок кредита растянут на долгих 20 лет. Минимальный доход для такого жилищного займа должен составлять около 115 тысяч рублей в месяц.
Напомним, ранее сообщалось, что новые квартиры в Удмуртии заметно дорожают.
