В Севастополе ввели обязательное условие для сделок с землей

Любые действия с земельными участками в Севастополе теперь необходимо предварять обязательной процедурой межевания. В противном случае сделки по купле-продаже, аренде, дарению и наследованию участка могут быть приостановлены.

Согласно вступившим в силу правилам, без установленных границ невозможно совершить сделку не только с земельным участком, но и с расположенными на нём зданиями или объектами незавершённого строительства.

Исключения составляют лишь случаи установления сервитута или снятия с кадастрового учёта объектов недвижимости, прекративших своё существование.

Особенно актуальны новые правила для земельных участков, выданных при Украине.

«Речь идёт о земельных участках, которые были предоставлены гражданам именно до 2014 года. Тогда земельные участки предоставлялись по схемам и имели лишь декларированную площадь земельного участка, без координат границ», — пояснил глава Севреестра Артём Фадеев.

Тогда, напомним, во избежание конфликтных ситуаций и массовых судебных споров получившие при Украине наделы граждане также должны были предоставить документы об их границах. Насколько строго это требование соблюдалось в последующие годы, неясно.

Возможно, новые правила позволят избежать и других спорных ситуаций, когда передаваемый в аренду участок, например, частично находится в береговой охранной зоне.

Обратиться за составлением межевого плана и уточнением границ участка можно к сертифицированным кадастровым инженерам — например, из рейтинга Севреестра.

Евгения Ясенева