Из-за ипотеки квадратный метр жилья в Омске подорожал до 1 млн рублей

Дороже всего брать ипотеку в Москве, где с учетом ипотеки за квадратный метр в среднем придется заплатить больше 2 млн рублей. Чуть дешевле в Санкт-Петербурге, Казани и Нижнем Новгороде, при этом стоимость квадратного метра будет составлять более 1,3 миллиона рублей за квадратный метр.

На третьем месте расположились: Уфа, Краснодар, Пермь, Новосибирск, Екатеринбург и Омск. В них за один квадрат просят 1,1 млн рублей с учетом ипотеки.

В Воронеже, Ростове-на-Дону, Красноярске, Самаре, Волгограде и Челябинске итоговая сумма будет составлять около 760 тысяч рублей за квадрат, что все равно очень много — без ипотеки стоимость квадратного метра здесь удерживается в пределах 90 тыс рублей.

Такая ситуация складывается из ряда факторов. Так, например — средний срок ипотеки составляет около 27 лет. Такое объемное время увеличивает общую сумму процентов, что резко повышает итоговую стоимость жилья. А высокая ипотечная ставка (25%) резко увеличивает переплаты. На рыночные программы приходится лишь 20% выдач.

В итоге, мы получаем картину рынка недвижимости, перегруженного высокими ставками, когда граждане вынуждены искать способы быстрого досрочного погашения, либо стараться переезжать в города с более низкими ценами итоговой стоимости.