Точка на рынке. Власти изымают участки под мини-рынком в Свердловском районе
Администрация Перми изымает в муниципальную собственность земельные участки под мини-рынком по ул. Н. Островского, 101. В план они попали еще в 2019 году. Власти намерены обустроить общественную территорию вдоль магистрали, для этого с большой вероятностью потребуется демонтировать торговые павильоны.
Согласно опубликованному на сайте мэрии распоряжению, под изъятие попали пять участков общей площадью 2058 кв. метров. Расположенная здесь комплектная трансформаторная подстанция промышленного типа под изъятие не попадает. На участках размещаются более 10 нестационарных торговых объектов – киоски и павильоны по продаже овощей и фруктов, кофе, одежды, хлебобулочных изделий, мяса и рыбы, цветов и другие. Многие жители микрорайона покупают здесь сезонные продукты. Большую часть киосков обновили в 2020 году.
Правообладателем участков и павильонов является предприниматель Константин Лазуков. Он сообщил, что прокомментирует ситуацию позже.
Решение принято для реконструкции автомобильной дороги по ул. Николая Островского на участке от ул. Тимирязева до ул. Белинского. Основанием послужил проект планировки от 3 октября 2019 года. В градостроительном документе установлены зоны размещения существующих объектов и их параметры, а также зоны размещения объектов, строительство которых может быть разрешено. На основании проекта в том же году власти распорядились об изъятии, в том числе и участков мини-рынка. Поскольку документ действовал три года, сейчас выпущено новое распоряжение об изъятии частной собственности в пользу города.
Не пропустите:
В Перми начали возводить новый участок улицы Строителей 23 июля 2025, 07:45
Указанный проект планировки от 2019 года предусматривал создание на участке ул. Николая Островского от ул. Тимирязева до ул. Белинского общественного пространства вдоль нечетной стороны улицы. По задумке магистраль должна была стать одной из главных в городе. Предполагалось, что сквер будет выполнять функцию общественного центра, станет местом встреч, отдыха, проведения культурных мероприятий. В рамках реконструкции ул. Николая Островского на участке от ул. Тимирязева до ул. Красноармейской планировалось расширить проезжую часть, предусмотреть там вело- и пешеходные дорожки с разделением движения, а также восстановить газоны с обеих сторон улицы.
МКУ «Пермблагоустройство» подвело итоги отбора подрядчика для проектно-изыскательских работ по реконструкции ул. Николая Островского на участке от ул. Революции до ул. Белинского. Всего на конкурс заявилось пять участников. Победителем признано ООО «ХАБДОРПРОЕКТ» из Хабаровска. В результате торгов сумма контракта снижена от минимальной на 18,7 млн рублей. Победившая компания готова выполнить работы за 18,49 млн рублей. Согласно информации с сайта «Госзакупки», контракт уже заключен. По открытым данным, выручка ООО «ХАБДОРПРОЕКТ» в 2024 году выросла до 38 млн рублей, чистая прибыль – до 16,3 млн рублей. Компания зарегистрирована в 2020 году и включена в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства.
Согласно техзаданию дорога на этом отрезке останется четырехполосной – по две полосы движения в каждую сторону, ширина тротуара должна составить 3 метра. Длина реконструируемого участка магистрали – 810 метров. Здесь планируется установить шесть камер видеонаблюдения. Проектировщику предстоит предусмотреть возможность обустройства дополнительных полос для поворота налево/направо. При разработке проекта необходимо учесть перспективы развития прилегающих к дороге территорий по утвержденным проектам планировок территории.
В администрации Перми Business Class уточнили, что плановый срок окончания проектно-изыскательных работ – декабрь 2026 года. Перспективы использования участков на этом этапе власти не комментируют, в том числе и возможность сохранения торговых павильонов. 24 июня на заседании Пермской гордумы глава города Эдуард Соснин прокомментировал планируемую реновацию территории. По словам мэра, участки под мини-рынком изымают, а после приступят к благоустройству.
Не пропустите:
В Перми стартовало благоустройство скверов за Театром-Театром и по ул. Уинской23 июня 2025, 17:49
Для реновации территории под общественное пространство в 2020 году через суд были изъяты участки и торговые объекты авторынка по ул. Н. Островского, 93 площадью 1,7 тыс. кв. м за 157 млн рублей. Сначала власти планировали сдать здание в аренду, но на торги никто не заявился. Бывшие собственники освободили помещения в конце июня и переехали в соседнее здание. В 2022 году строения снесли.
В рамках масштабного изъятия по проекту планировки от 2019 года в Перми снесли торговые объекты напротив ЦУМа, перед строительным колледжем, у остановки «Театр-Театр» по ул. Ленина, у самого драмтеатра, по ул. Петропавловской у трамвайной остановки возле Слудской горки; кафе-шаверма «Марья» возле дома, известного как «Стометровка»; кафе «Ешь-ка!» на Комсомольской площади. Остались в целости, но перешли к муниципалитету два двухэтажных здания – «малые пирамиды» по ул. Крисанова, 12б и в. Изначально их планировали снести для расширения ул. Крисанова, но впоследствии передали Театру-Театру. Практически все мэрия изымала через суд, по ряду объектов в итоге стоимость изъятия увеличилась от оценочной суммы департамента земельных отношений: например, выкупная стоимость «Марьи» составила 14,6 млн рублей вместо 10,9 млн рублей, здания по ул. Крисанова, 12в – 127,1 млн вместо 61 млн рублей.
Изъятие земельных участков для муниципальных нужд при реконструкции и строительстве дорог предусмотрено Земельным кодексом РФ. При этом объекты, попадающие под изъятие, должны быть выкуплены за счет бюджета в течение трех лет.
При определении размера возмещения учитывается не только рыночная стоимость самого земельного участка, но и рыночная стоимость расположенных на нем объектов недвижимости, а также упущенная выгода.
После вынесения решения об изъятии правообладатель изымаемого имущества вправе обжаловать это решение в суде в течение трех месяцев с момента уведомления о принятом решении. В случае согласия готовится проект соглашения об изъятии, определяется размер возмещения, проводится множество других подготовительных работ. Вместо денежной компенсации правообладателям может быть предложено равноценное имущество (земельный участок и/или объект недвижимости).