США. Годовой объем продаж односемейных домов в 2024 году на уровне 1995 года (ПОСЛЕБУКОВ)

Слишком высокие цены приводят к резкому падению спроса на односемейные дома.

Фактические продажи жилья в октябре (без учета сезонных колебаний, а не в годовом исчислении) составили 348 000 домов. За 10 месяцев 2024 года фактический объем продаж составил 3,42 миллиона штук, что на 2,1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

С учетом сегодняшних данных о продажах, по оценкам WOLF STREET, годовой объем продаж в 2024 году составит 4,02 миллиона продаж, что является самым низким показателем с 1995 года, что ниже худшего периода жилищного кризиса 2008 года, когда было продано 4,11 миллиона единиц жилья.

Этот спад спроса еще более масштабен, чем во время жилищного кризиса 2008 года. Но тогда падение спроса было вызвано экономическим и финансовым кризисом, когда уровень безработицы подскочил до 10%, миллионы людей потеряли работу и не могли выплачивать ипотечные кредиты, а безрассудное ипотечное кредитование в предыдущие годы принесло свои плоды.

На этот раз падение спроса вызвано гигантским скачком цен – они сейчас слишком высоки.