Домклик назвал города с самыми высокими темпами роста цен на аренду однушек

Эксперты выявили, что средняя стоимость аренды увеличилась на 12%, при этом количество доступных квартир площадью 20–40 квадратных метров уменьшилось на 25%. Специалисты связывают такую ситуацию с несколькими факторами: инфляционными процессами, повышенным сезонным спросом и высокими процентными ставками по ипотечным кредитам, пишут novostivolgograda.ru.

Наиболее существенное повышение арендных ставок произошло в крупных городах, где изначально цены были относительно доступными. Так, в Самаре стоимость аренды увеличилась на 20%, а в Волгограде — на 17%, при этом в обоих городах ежемесячная плата достигла 24 тысяч рублей. В Воронеже и Омске цены поднялись на 15%, составив 23 тысячи рублей. Во Владивостоке и Калининграде рост составил 13%, при этом Владивосток с арендной платой 45 тысяч рублей занял третье место по дороговизне после Москвы (63,5 тысячи рублей) и Санкт-Петербурга (47 тысяч рублей).

В сибирских регионах динамика цен оказалась неоднородной. В Иркутске стоимость аренды выросла на 14% и достигла 32 тысяч рублей, в Новосибирске увеличение составило 10% до 33 тысяч рублей. В Красноярске и Тюмени рост был минимальным — 4% и 2% соответственно. В столичных городах также наблюдались различные тенденции: в Санкт-Петербурге арендные ставки увеличились на 12% до 45 тысяч рублей, в Москве — на 6% до 63,5 тысяч рублей. В Казани, напротив, произошло снижение на 6% до 30 тысяч рублей. В других крупных городах, включая Нижний Новгород, Пермь, Уфу и Ростов-на-Дону, рост не превысил 8%. В Екатеринбурге, Краснодаре и Челябинске цены остались неизменными.

Что касается предложения жилья, то в 15 из 20 исследованных городов оно сократилось в среднем на 28%. Наиболее значительное падение зафиксировано в Екатеринбурге (68%), Омске (60%) и Уфе (49%). Однако в некоторых городах количество предложений увеличилось: в Самаре — на 32,7%, в Калининграде — на 16% и в Краснодаре — на 2%.

В Московской области также наблюдалась тенденция к росту цен при сокращении предложения. В Химках арендная плата возросла на 15% до 45,7 тысяч рублей. В Балашихе и Одинцово увеличение составило 13% до 35 и 45 тысяч рублей соответственно. Более умеренный рост отмечен в Красногорске и Королёве (6%), а также в Мытищах и Люберцах (5%). Исключением стал Подольск, где ставки снизились на 7%.