🏚Маленькие проценты — жилье на вторичном рынке в России незначительно подешевело

Все в большем числе российских городов цены на «вторичку» идут на спад. В апреле, по данным консалтинговых компаний, наблюдалось снижение стоимости подобного жилья в Краснодаре, Твери, Санкт-Петербурге. Всего исследователи проанализировали 50 городов и обнаружили, что в 14 из них зафиксирован спад цен на «вторичку» — правда, как правило, не больше, чем на 1%.

Говорить о существенном прогрессе пока рано, поскольку в настоящий момент стоимость недвижимости снижается чисто символически. Скорее всего, сыграли свою роль высокая ключевая ставка и меры от ЦБ РФ и Минфина. Примечательно, что, например, для Владивостока уменьшение цены 1 м² вторичного жилья до ₽171,4 тыс произошло впервые с апреля 2023. Похожая история происходит и в Балашихе. Там стоимость «вторички» впервые снизилась с декабря 2023.

Однако, чтобы жилье значимо подешевело, нужны комплексные меры. В том числе важно снизить число таких льготных программ, не служащих инструментом для достижения стратегических интересов государства.