Сделка в один клик или афера века? Новые правила потрясут рынок недвижимости
Запрет на наличные расчёты при сделках с недвижимостью в России становится всё ближе к реальности. Генпрокуратура поддержала инициативу депутатов Госдумы о введении этого ограничения. Причина — волна мошенничеств, в которых чаще всего страдают уязвимые категории граждан: пожилые люди, зависимые и люди с психическими нарушениями.
Что планируют изменить
Первый замглавы Генпрокуратуры Анатолий Разинкин в своём официальном ответе на обращение депутата Светланы Разворотневой сообщил, что ведомство поддерживает не только запрет на наличные сделки, но и предлагает более жёсткие меры.
Среди них:
- Продление сроков регистрации прав собственности до 20 дней при выявлении признаков сомнительности сделки.
- Введение обязательной нотариальной проверки при продаже недвижимости лицами старше 65 лет.
- Создание компенсационного фонда для пострадавших от действий риелторов.
- Чёткое определение требований к посредникам: высшее образование, отсутствие судимостей за экономические преступления.
Что стоит за этими мерами
По словам инициатора законопроекта, только в 2022 году было зафиксировано более 6 тысяч случаев лишения граждан жилья. В 2023 году цифра перевалила за 8 тысяч, а сумма ущерба исчисляется десятками миллиардов рублей. Мошенники пользуются слабой юридической защитой жертв и, как правило, рассчитываются наличными, оставляя минимум следов.
Альтернатива наличным: как защититься
Специалисты рекомендуют использовать аккредитивы или электронные сервисы расчётов. Кроме того, продумывается механизм заморозки суммы сделки на счёте продавца, чтобы у него было время убедиться в законности операции, сообщают Известия.
Уточнения
Недви́жимость — вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым.