Кабмин против снижения сроков владения жильём, после которых продажа не облагается НДФЛ

Законопроект об этом внесён в Госдуму депутатами. Правительство высказалось против такой идеи.

Группа депутатов внесла в Госдуму законопроект с поправками в статью 217.1 НК, которой установлены особенности налогообложения в случае продажи недвижимости (773682-8).

Доход от продажи объекта, которым налогоплательщик владел более определённого срока, по общему правилу освобождается от НДФЛ. Такой срок называется минимальным предельным. В настоящее время минимальный предельный срок установлен три года для объектов, полученных в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника, в порядке приватизации, по договору ренты либо в случае, если продаваемое жильё было  единственным. На такие случаи три года предложено заменить на два года.

Но при этом предложено вывести объекты, полученные в порядке наследования или по договору дарения от родственников или членов семьи, в отдельную группу и установить для неё минимальный предельный срок, равный одному году.

В остальных случаях минимальный предельный срок сейчас составляет 5 лет. Этот срок предложено уменьшить до трех лет.

Кстати, напомним, что по существующим нормам минимальный предельный срок может быть уменьшен в регионах законами субъектов РФ вплоть до нуля для каких-то категорий налогоплательщиков или объектов. Эту норму авторы законопроекта не трогают.

Свою идею авторы объясняют необходимостью подстегнуть мобильность населения. В частности, указано, что транспортная стратегия РФ до 2030 года предполагает рост мобильности населения более чем на 80%. Существующие нормы о налогообложении дохода от продажи недвижимости, по мнению авторов, сдерживают развитие мобильности. Ведь продать то, что получено по наследству или в дар невозможно ранее чем через три года без ущерба для себя. Если же жильё было приобретено за деньги, то необходимо выдержать 5 лет, чтобы не нарваться на налог. В этой ситуации переезд в другой регион видится весьма непростой задачей, указали авторы.

Правительство против реализации такого законопроекта, так как это грозит выпадающими доходами бюджетов регионов. Те регионы, которые могут себе такое позволить, и так вправе уменьшить указанные сроки, напомнил кабмин.