Жилье в Краснодаре оказалось дешевле, чем в регионе

KrasnodarMedia. 23 октября. Согласно последнему исследованию аналитической платформы Домклик, Краснодар сохранил статус одного из двух региональных центров страны, где стоимость жилья оказалась ниже среднекраевых показателей. Вторым городом с аналогичной ценовой динамикой стал Ставрополь, что свидетельствует об уникальной ситуации на рынке недвижимости южных регионов.

Статистические данные за сентябрь 2025 года демонстрируют, что средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Краснодара составила 126 тысяч рублей. При этом в целом по Краснодарскому краю этот показатель достиг 164 тысяч рублей, образуя ценовую разницу в 23,4%. За год данный разрыв увеличился на 5,7 процентных пункта, подтверждая усиление тенденции.

Аналитики объясняют этот феномен наличием в регионах популярных курортных локаций с традиционно высокими ценами на недвижимость. В Краснодарском крае существенное влияние на средние показатели оказывают премиальный Сочи и Геленджик, где представлено большое количество дорогостоящих объектов, привлекательных для туристов и инвесторов. Аналогичная ситуация наблюдается в Ставропольском крае, где курорты Кавминвод формируют повышенные ценовые показатели.

Параллельно исследование зафиксировало сокращение предложения на вторичном рынке в обоих региональных центрах. Доля Краснодара в общем количестве объявлений о продаже жилья в крае снизилась до 32,2%, что на 11,4 процентных пункта ниже показателей прошлого года. В Ставрополе также наблюдается уменьшение предложения до 36,1% с сокращением на 6,2 процентных пункта за год.

На общероссийском фоне наибольшая разница в стоимости между региональными столицами и другими населенными пунктами зафиксирована в Московской области, Свердловской области и Пермском крае, где показатели превышают 90%.

Напомним, что в Сочи цены на частные дома упали до минимальных значений.

Ранее эксперт назвал причины подорожания новостроек в Краснодаре.

Напомним, вторичное жилье в Сочи стоит в два раза дороже, чем в Краснодаре.