Кто должен менять старые батареи в квартире по ЖКХ - в жилинспекции дали подробный ответ

Государственная жилищная инспекция информирует, что замена отопительных приборов в многоквартирных домах, являющихся общим имуществом, осуществляется управляющей организацией за её счёт.

Для разъяснения ситуации мы обратились к юристу И. Сиваковой. Она поделилась информацией о проблеме, возникшей у одного из собственников жилого помещения в многоквартирном доме на территории Российской Федерации.

В зимний период у собственника квартиры возникли неисправности в системе отопления. Управляющая организация временно устранила технические неполадки, однако проблема не была полностью ликвидирована.

По результатам проверки, проведённой Государственной жилищной инспекцией, на отопительных приборах, расположенных в двух комнатах квартиры, были выявлены следы коррозии и протечки. Эксперты установили, что данные отопительные приборы относятся к общему имуществу, поскольку на них отсутствует запорная арматура, являющаяся ключевым критерием для определения принадлежности элементов системы отопления к общему имуществу.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, система отопления, включающая стояки, нагревательные устройства, а также регулирующую и запорную арматуру, относится к общему имуществу многоквартирного дома. В связи с этим управляющая организация несёт ответственность за содержание и ремонт элементов данной системы, включая замену отопительных приборов, не оснащённых запорной арматурой.

Государственная жилищная инспекция выдала управляющей организации предписание об устранении выявленных нарушений, включая замену отопительных приборов за счёт управляющей организации. В результате собственник жилого помещения сможет установить новые отопительные приборы без дополнительных затрат.

Эксперты подчеркивают, что в случае установки в квартире отопительных приборов, не оснащённых запорной арматурой, ответственность за их замену возлагается на управляющую организацию, сообщает источник.