Рустам Минниханов о проекте камчатских миллиардеров на Казанке: «Это будет некое наше Сити!»
Накануне в кабмине РТ прошел осенний инвестсовет: президенту Татарстана Рустаму Минниханову представили 9 инвестиционных проектов на общую сумму 43,4 млрд рублей
«Реальные эскизы покажем на официальной презентации»
Накануне в кабмине РТ прошел осенний инвестсовет: президенту Татарстана Рустаму Минниханову представили 9 инвестиционных проектов на общую сумму 43,4 млрд рублей. Всем дан зеленый свет.
Самым заметным стал проект многофункционального комплекса (МФК) от ООО «Кравт Яр Парк» с объемом инвестиций в 28,7 млрд рублей. Его представил управляющий партнер и совладелец группы компаний «Кравт Групп» Валерий Кравцун, партнер дальневосточного миллиардера и совладельца «Океанрыбфлота» Игоря Евтушка.
«В многофункциональный комплекс заложена экосистема совершенно нового уровня, которой еще не было в Республике Татарстан», — заявил он с трибуны на видео, которое публикует пресс-служба кабмина. В состав комплекса войдут рекреационные, образовательные, спортивные и деловые объекты. «Якорем» проекта станут гостиница категории «Люкс», конгресс-холл. Также в проекте предусмотрены торговый центр, детский сад, офисные помещения класса А+.
Эскиз проекта официально не демонстрировали, но, судя по реакции президента РТ, это будет нечто, напоминающее Москва-Сити — то есть достаточно высотное.
Я считаю, что это очень хороший проект. Очень нужный для города… Это будет некое наше Сити.
Как рассказал журналистам управляющий партнер группы компаний «Кравт Групп» Валерий Кравцун, это проект, в котором не будет никаких заборов. Проект разрабатывает архбюро Сергея Скуратова, который, кстати, входил в жюри международного конкурса по выбору идей для участка на Казанке. Победителя тогда не было.
В состав комплекса войдут рекреационные, образовательные, спортивные и деловые объекты
«Все общественные зоны будут открыты, будет и деловая часть, и ресторанная часть с порядка 20 ресторанами. Площадь объекта — 300 тысяч квадратных метров», — рассказал Кравцун.
В рекреационной части «Яр Парка» планируется проводить общественные и развлекательные мероприятия, которые смогут одновременно посещать до 6,4 тыс. человек. Детские площадки всего 4,3 тыс. кв. м и зоны для отдыха на 3,8 тыс. кв. м будут доступны жителям и гостям города круглый год, также появится возможность прогуляться по благоустроенной набережной. Ввести объект в эксплуатацию планируется в 4-м квартале 2027 года. Запускать парк «частями» не будут, комплекс откроют целиком в один момент.
«Мы благоустраиваем, на минуточку, 93 тысячи квадратных метров. Это только благоустройство. Это помимо 300 тысяч „квадратов“, это — не строительная часть, только благоустройство. Этот проект выведет Татарстан на другой уровень. После инвестсовета у раиса Татарстана мы получили возможность раскрыть детали проекта и начать его реализацию», — подытожил Кравцун.
Уроженец Петропавловска-Камчатского Валерий Кравцун — бизнесмен, с 2013 года работает в гостиничном бизнесе, его первым проектом стал отель Kravt в Санкт-Петербурге. Он является партнером дальневосточного миллиардера и совладельца «Океанрыбфлота» Игоря Евтушка, они являются основателями компании Kravt Invest.
Группа компаний Kravt строит и управляет гостиничной недвижимостью. В Татарстане интересы группы представлены с 2017 года. В частности, уже работает Kravt Hotel Kazan Airport, строится отель в Иннополисе, есть планы в Нижнекамске.
В 2020 году компания Кравцуна приобрела на банкротных торгах киноконцертный центр «Ривьера» за 418 млн рублей. Позднее объект был снесен как нерентабельный. На его месте, за счет присоединения земельных участков республики и части засыпаемой акватории Казанки появился проект строительства многофункционального комплекса. В Казани провели архитектурный конкурс на концепцию будущего объекта, но ни один из победителей в итоге не получил право на создание окончательного проекта.
Инвестор выбрал в качестве создателя архитектурного облика известнейшее московское бюро SERGEY SKURATOV ARCHITECTS.
«Архитектурный проект продемонстрирует принципиально новую философию современной городской жизни и станет общественным, рекреационным, культурным центром для окружающих жилых кварталов и Казани в целом, — отмечает архитектор Сергей Скуратов, которого цитирует пресс-служба Kravt. — Он проницаем, наполнен полезными функциональными решениями, комфортен и красив. Проект сохраняет общественный доступ к воде, организует и эстетически переосмысливает новые пространства набережных, террас и площадок, создавая множество прекрасных возможностей для насыщенной городской жизни».
Несколько часов спустя анонимные телеграм-каналы распространили и эскизы с предполагаемым обликом проекта (в некоторых СМИ они же фигурируют со ссылкой на пресс-службу АИР РТ.«БИЗНЕС Online» обратился в пресс-службу компании за комментариями. «Реальные эскизы будут представлены на презентации проекта, которая готовится в скором времени», — сообщили в пресс-службе. На вопрос, реальны ли эскизы, появившиеся в мессенджерах, в компании не ответили, дата официальной презентации проекта также неизвестна.
Высотность, которой тогда должны были придерживаться участники конкурса, — не выше 85 метров, то есть гораздо ниже того, что мы видим на предполагаемых эскизах
Учитывая невероятную знаковость места — берег Казанки, очередной намыв земельного участка и так далее, — все это оставляет открытыми массу вопросов у общественности. В конце концов, после того, как был проведен открытый архитектурный конкурс на концепцию многофункционального комплекса, это невероятно важно. Достаточно вспомнить, что высотность, которой тогда должны были придерживаться участники конкурса, — не выше 85 метров, то есть гораздо ниже того, что мы видим на предполагаемых эскизах.
По словам главы Агентства инвестиционного развития РТ Талии Минуллиной, у главы региона инвестор просил передачу под МФК земельный участок без торгов.
«Большие риски тут и по перекупщикам, потому что место уж больно хорошее: видом на казанский кремль, место на воде. Конечно, это — „золотая“ земля, что и говорить!» — соглашалась Минуллина. У группы компаний «Кравт Групп», по ее словам, в работе еще несколько проектов: инвестор думает над расширением своего первого детища в РТ — отеля близ «Казань Экспо». Второй проект — гостиница в Иннополисе, реализуемый по схеме государственно-частного партнерства. Гостинице быть: ей подняли «звездность» с трех до четырех, расширили ресторанную группу, в эксплуатацию отель введут в конце этого года.
«Здание имеет сложную конструкцию, внутри разместится концертный зал на 1100 мест с органом, один из лучших в мире по своей акустике»
«Вы, казанцы, тоже приедете к нам, потому что такого зала больше нигде нет!»
Второй по величине проект среди представленных сегодня на инвестсовете — проект киноконцертного зала в Альметьевске от ПАО «Татнефть». Объем инвестиций составит 12,6 млрд рублей. Заместитель генерального директора по капитальному строительству ПАО «Татнефть» им. В. Д. Шашина Николай Глазков пояснил, что проект — сугубо социальный. Причем, по словам Глазкова, равных ему в России пока нет.
«Здание имеет сложную конструкцию, внутри разместится концертный зал на 1100 мест с органом, один из лучших в мире по своей акустике. Он трансформируемый, поэтому в зале можно будет провести любые музыкальные мероприятия. В комплексе предусмотрены два кинозала по 50 мест: в Альметьевске высокий спрос на хорошие кинозалы, мы хотим, чтобы в одном месте было все. Также в здании разместится ресторанный комплекс на 100 посадочных мест, открытые площадки для выставочных мероприятий», — рассказал Глазков.
«Этот зал рождался именно с учетом пожеланий музыкантов. Проект будет реализовываться в 2024–2026 годах»
Место для киноконцертного зала уже выбрали на ул. Ленина. На совете инвестор просил передать ему выбранный участок в 19,2 тыс. «квадратов» в пользование без торгов.
«Вы, казанцы, думаю, тоже приедете к нам, потому что такого зала больше нигде нет! Этот зал рождался именно с учетом пожеланий музыкантов. Проект будет реализовываться в 2024–2026 годах», — подытожил Глазков.
Ряд проектов касались и производственного сектора
«Строиться где-то, а потом поиметь проблем с подключением газа, электричества не хотелось бы»
Ряд проектов касались и производственного сектора. Директор ООО «Завод Соломатик» Алексей Соломатов планирует запустить производство оборудования для приготовления строительных смесей (ООО «Завод Соломатик»). У инвестора уже есть небольшое производство в Алексеевском, теперь Соломатов планирует запустить производство побольше, уже в Чистополе, в ТОСЭР. Цель проекта — в два этапа организовать производство оборудования для приготовления строительных смесей, а именно асфальтосмесительных и грунтосмесительных установок, объем инвестиций — 58 млн рублей, планируется создать около 150 рабочих мест.
«Европейские игроки ушли с рынка, основной поставщик — Украина — тоже ушла, Россия испытывает дефицит такого оборудования. Наша основная цель — локализация такого производства в России. Часть производства уже построена, мы локализовали около 20% из состава завода оборудования, планируем локализовать до 70%», — пояснил Соломатов.
Этот инвестор — также внешний, Татарстан для приземления проекта выбрали потому, что руководство республики поддерживает инвесторов, прежде всего, рублем.
«Основные преференции, на которые мы рассчитываем, это налоговые льготы, льготное кредитование, поддержка со стороны властей — немаловажно. Строиться где-то, а потом поиметь проблем с подключением газа, электричества не хотелось бы. В Татарстане такой проблемы нет», — объяснил он.
Интересное производство с инвестициями в 108 млн рублей планируется «посадить» в Челнах: там появится завод по производству техники для активного отдыха и спорта «Альфа». Генеральный директор ООО «Альфа Моторс» Гузель Глухова рассказала, что на заводе будут собирать спортивный автомобиль ALFA с двигателем в 130 «лошадей», детский багги, электроснегокат «SnowCat» и другие позиции. Инвестором проекта, судя по всему, выступает компания «ТехноКам», «фишкой» производства станут спортивные багги.
«Такие машины в России не производятся, они импортируются из Бельгии, Италии, Франции, США. Все модели — полностью наша разработка, ей год. Мы собирали такие модели, тестировали их и вышли на организацию производства. С момента подачи заявки в АИР РТ до инвестсовета прошло около полугода. По результатам инвестсовета производство освободили от арендных платежей за земельный участок, налог на прибыль будет выплачиваться по пониженной ставке в 5%», — рассказала Глухова. Отличительной особенностью татарстанских багги будет и цена: по словам директора «Альфа Моторс», их багги обойдется в 1,3 млн рублей, в то время как импортный аналог обойдется в 3 и выше миллиона.
Еще один большой проект — запуск производства полного цикла компонентов эндопротезов тазобедренных суставов от ООО «Анатомика». Учредитель ООО «Анатомика» Альмир Михеев напомнил, что у компании почти 30-летний опыт работы в сфере эндопротезирования в качестве дистрибьютора, но с 2018 года компания запустила свое собственное маленькое производство в Казани.
«Наши научные партнеры — Чебоксарский федеральный травматологический ортопедический центр, уже сейчас они имплантируют большое количество спинальных конструкций нашего производства. Мы также активно работаем с учреждениями Федерального медико-биологического агентства России (ФМБА РФ), по заданию ФМБА и Агентства по технологическому развитию мы разрабатываем новую модель эндопротезов на основе имеющихся зарубежных стандартов», — рассказал Михеев.
Эндопротезы, которые будут производить в рамках проекта, очень востребованы на рынке: ориентировочная потребность в России на сегодня — 300 тыс. комплектов эндопротезов. Фактически выполняется около 170 тыс. операций. В них эндопротезы российского производства составляют всего 7-8 тыс. комплектов. «Анатомика» инвестирует в развитие собственного производства эндопротезов, пока — тазобедренных суставов, в планах — расширение производства.
«То производство, которое у нас есть в Казани, изначально задумывалось, как опытное: хотели посмотреть, получится или нет. Но в вопросах охраны здоровья нельзя быть авантюристом. Поэтому, когда мы убедились, что выпускаем качественную, востребованную продукцию, мы пришли к необходимости строить большое, серьезное предприятие. Планируем выпускать 12 тысяч эндопротезов тазобедренных суставов в год. У нас практически закончен НИОКР на коленный сустав, работаем над протезами для плечевого сустава и голеностопа», — объяснил Михеев. Объем инвестиций в производство — 336,2 млн рублей, «посадят» его в промпарке «Зеленодольск» — участок уже есть, Михеев рассчитывает поднять фундамент будущего завода до холодов. Серийный выпуск продукции планируется начать во второй половине следующего года. После того, как производство эндопротезов для тазобедренного сустава будет полностью освоено, «Анатомика» планирует расширить производство эндопротезами для коленного сустава и построить под него второй корпус.
На инвестсовете «Анатомика» просила налоговые преференции и гарантированный заказ. По словам Талии Минуллиной, на «Анатомике» может быть применен механизм, похожий на офсетный контракт — такой формы договоренности между инвестором и государством, при которой власти гарантируют сбыт продукции.
«Министерство здравоохранения Татарстана сегодня закупает эти протезы. „Анатомика“ предлагает, чтобы министерство закупало 25% протезов, то есть, четверть от необходимого объема, у них — при условии, что „Анатомика“ ставит в Татарстане свое производство. Есть механизм офсетного контракта, который предполагает создание производства под гарантированный сбыт. Мы сейчас на заседаниях обсуждаем, какой правовой механизм мы можем найти, чтобы не нарушать ни антимонопольное законодательство, ни закон о конкурентной среде, ни другие нормативные акты», — пояснила Минуллина.
Еще один крупный проект, представленный на инвестсовете, касался робототехники: ООО «НПО Группа Аванти» планирует создать в Татарстане «производство электроники и робототехники». Деталей по проекту немного: бюджет проекта оценивается в 1,3 миллиарда, планируется создать до 200 рабочих мест, общий годовой бюджет предприятия после выхода на проектную мощность составит до 3 млрд. рублей.
«Закупка оборудования внутри региона у местного производителя. Индивидуальные условия от производителя. В рамках инвестиционного проекта планируется заключение государственного контракта со встречными инвестиционными обязательствами (офсетный контракт)», — говорится в справке о проекте.
Еще одна компания, ООО ТК «БарсАвто», планирует организовать производство бортовых платформ для грузовиков МАЗ, Урал, Hawo, SITRAK, JAC, КАМАЗ и так далее.
«Реализация проекта позволит российским производителям грузового автотранспорта — локализовать свою деятельность, снижая долю используемых импортных комплектующих и, тем самым, снизить риски от использования иностранных решений. Общая стоимость проекта составит 68 млн рублей», — сообщили в АИР РТ.
ООО «Каминвест» представила на инвестсовете проект строительства гостиницы «Алекс» в Алексеевском муниципальном районе республики на 51 номер, одно- и двухместных
Гостиница в Алексеевске и очередной глэмпинг в Зеленодольском районе
Несмотря на занавес туристического сезона, нашлось место проектам туриндустрии. ООО «Каминвест» представила на инвестсовете проект строительства гостиницы «Алекс» в Алексеевском муниципальном районе республики на 51 номер, одно- и двухместных. Такая гостиница сможет вместить до 100 человек, площадку для нее уже подобрали: на въезде в поселок Алексеевское, рядом с федеральной трассой «Казань-Оренбург» и недавно построенным ледовым дворцом. Вложить в строительство планируют 205 млн рублей.
А возле деревни Красный Кармыш Зеленодольского района появится семейная база отдыха «CampOT». Такой проект представила ООО «Кепм От», объем инвестиций — 37 млн рублей. Вместо заброшенного детского лагеря на участке построят 17 жилых домов на 65 койко-мест, хаусбот (дом на воде), банный комплекс, кафе с пирсом, детские, спортивные и развлекательные площадки.
«Нас вообще трое партнеров, мы захотели вложиться в сферу, которая нравится, создать место, в которое захочется приезжать, отдыхать. Этот райончик, Красный Кармыш, нужно развивать. Первый этап мы планируем запустить весной 2024 года, на полную мощность планируем выйти года через три. Вообще, спасибо АИР РТ, что они сделали дорожку до президента республики максимально короткой — где-то за полгода мы дошли до главы республики», —рассказал директор ООО «КемпОТ» Владислав Ильин.
Если говорить о прошедшем накануне инвестсовете, то суммарно по 9 одобренным проектам было заявлено создание порядка 3 тыс. рабочих мест — но, вероятно, по факту их будет больше
«Только частные инвестиции выросли на 10% рост к прошлому году. Это хорошие цифры»
Подводя итоги инвестсовета, Талия Минуллина отметила, что несмотря на все сложности, Татарстан не теряет своей инвестиционной привлекательности. Так, общий объем инвестиционных вложений в Татарстан за шесть месяцев текущего года составил 385 млрд рублей, что на 116% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
«Если брать внебюджетные, то есть только частные инвестиции, показатель составляет 327 миллиардов рублей. Это 10% рост к прошлому году. С учетом той политической, экономической ситуации, в которой мы сегодня находимся, это очень хорошие цифры», — подытожила Минуллина. По словам руководителя АИР РТ, наиболее популярными среди инвесторов остаются финансовые меры поддержки проектов.
Если говорить о прошедшем накануне инвестсовете, то суммарно по 9 одобренным проектам было заявлено создание порядка 3 тыс. рабочих мест — но, вероятно, по факту их будет больше. А общая сумма инвестиций, по подсчетам АИР РТ, превышает 43 миллиарда.