Краткосрочная аренда Сочи: дома подорожали на 82%, квартиры на 40%, хостелы на 140%

За год во всех исследуемых сегментах произошел значительный рост ставок и почти везде вырос объем экспозиции. Единственным сегментом, где было отмечено сокращение мест размещения, стал сегмент хостелов.

В сегменте частных домов объем предложения в июле 2025 года составляет 1,7 тыс. лотов. За год - с июля 2024 года - количество объектов выросло на 42%. Так, летом прошлого года арендаторам предлагалось 1,2 тыс. домов. Такие данные привел эксперт рынка недвижимости Сочи Кирилл Флутков, исследование которого есть в распоряжении «Кубанских новостей».

Средняя стоимость размещения на сутки в домах за год выросла на 82%. Сейчас сутки проживания в домах Сочи оцениваются в 10 тыс. руб. Год назад средняя цена была на уровне 5,5 тыс.

В формате квартир объем предложения на данный момент составляет 36,5 тыс. мест размещений. За год количество квартир и апартаментов для краткосрочной аренды выросло на 40,4%, или на 10,5 тыс. лотов.

Средняя арендная ставка в июле 2025 года составляет 6 тыс. рублей за сутки. За год этот параметр вырос без малого на 90% (+87,5%). В абсолютных значениях ставка за сутки выросла на 2,8 тыс. руб.

Количество работающих хостелов в Сочи за год сократилось на 2 учреждения. Сейчас в городе работает 49 подобных объектов.

Средняя стоимость суточного проживания в хостелах Сочи в июле 2025 года составляет 1,4 тыс. рублей. В этом сегменте рост ставки составил 140%, или 792 рубля. Так, летом прошлого года средняя ставка была на уровне 608 рублей.