Почему в США не строят дома из газобетона: главный минус, который перечеркивает все плюсы

Газобетон в России сегодня — почти культ. Дом тёплый, возводится быстро, блоки лёгкие, а себестоимость ниже, чем у кирпича. Неудивительно, что застройщики и самостройщики массово выбирают именно этот материал. Но за океаном, в США, газобетонные дома — почти экзотика. Частное домостроение опирается на дерево, фанеру и каркас. Почему?

История знакомого автора статьи помогает пролить свет на эту парадоксальную ситуацию. Он перебрался из России в США и, не сумев работать врачом, устроился на стройку. Там и столкнулся с удивительным фактом: газобетон в Штатах используют почти исключительно для госпитальных, полицейских, административных и других муниципальных зданий. Частные дома из AAC-блоков (так там называют газосиликат) — редкость.

Причина кроется не в климате и не в материалах. Главное — страховые и ипотечные ограничения

Банки попросту не принимают дом из газобетона в залог, а частные страховые компании не страхуют такие объекты. Следовательно, построить дом можно, но продать или оформить ипотеку — практически невозможно. Даже мультимиллионеры предпочитают либо деревянные каркасники, либо полноценные каменные строения, но не газоблок.

Почему строители ненавидят пеноблок, но всё равно его советуют?

Почему такая дискриминация? Причин несколько:

1. Дороже в строительстве. Каменщики в США — одна из самых дорогих категорий рабочих, а строительство из газобетона требует квалификации и точности. К тому же, мокрые процессы при возведении стен сложно контролировать.

2. Риски в эксплуатации. Газобетон подвержен растрескиванию, особенно при нарушении технологии. Возможны проблемы с плесенью, деформацией стен при перепадах температур и прочими сюрпризами.

3. Отсутствие ремонтопригодности. Главное: газобетонный дом сложно или невозможно восстановить после повреждений. Каркасник можно разобрать и собрать заново, заменить часть конструкции. Газобетон — нет. Если стена треснула или фасад сдуло ураганом, дом проще снести, чем чинить. Банки и страховые это отлично знают — и не хотят рисковать.

Вывод: газобетон проигрывает не по свойствам, а по системе

В США ключевую роль играет не строительная технология, а логистика капитала: ипотека, залог, страхование. Там экономят не только на этапе стройки, но и на всей последующей жизни дома. Газобетон в этой схеме — материал неудобный, слишком рискованный.

В России, где страхование жилья в частном секторе не столь критично, а требования банков — иные, газобетон пока остаётся хитом. Но знание этой разницы полезно: не всё, что массово строят у нас, работает в других экономиках. А у каждого строительного материала — своя территория.

---

---