#Эксклюзив Новый «ипотечный стандарт»: как с 1 января 2025 года изменятся правила выдачи жилищных кредитов

Информацию о новом «ипотечном стандарте» ЦБ опубликовал 23 сентября, механизм вступит в силу с 1 января 2025 года. Документ состоит всего из шести страниц, на которых описаны рекомендуемые подходы к одобрению жилищных кредитов:

🔺сумма кредита – не больше 80% от справедливой стоимости жилья
🔺максимальный срок кредита – 30 лет
🔺максимальный возраст заёмщика – 60 лет для женщин, 65 лет – для мужчин на день погашения
🔺первоначальный взнос – за счёт собственных денег заёмщика (исключение – маткапитал и другие субсидии от государства)
🔺использование эскроу-счетов до ввода дома в эксплуатацию
🔺запрет на использование схем с завышением стоимости жилья (меньше процент – больше цена)
🔺запрет покупки снижения процента

Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков рассказал «Абзацу», что пока вопрос о законе не стоит:

«Стандарт разработан. Пока он носит рекомендательный характер. Там основные требования установлены к заёмщику и банку. При этом у финансовых организаций нет обязательств выдавать кредиты именно по этому стандарту. Если кредит будет соответствовать такому стандарту, то ЦБ сможет устанавливать более льготное резервирование к нему. При этом у банка будет право и по своим стандартам работать. Но тогда и резервирование будет более жёстким».

Подробнее о том, что изменится для заёмщиков, читайте в материале.

Подписывайтесь на «Абзац»