Раз уж заговорили о жилье, то вот народное видео, как мужчина в Сочи сам строил дом. Иногда, правда,...

Раз уж заговорили о жилье, то вот народное видео, как мужчина в Сочи сам строил дом. Иногда, правда, нанимал людей на работы, где не справиться одному (вроде заливки бетона).
Видео интересно не столько строительными работами, сколько точными подсчётами, во сколько ему обошлась «коробка».
Дом двухэтажный, газобетон (самый популярный сейчас стройматериал в ИЖС), 156 кв. м.
В итоге такой дом он почти в одиночку строил 3 года.
Коробка обошлась ему в 2,4 млн руб.

Сам он признаётся, что если бы нанимал рабочих, то дом построили бы в разы быстрее – скорее всего за один сезон подвели бы под крышу – но тогда стоимость дома повысилась бы в 2 раза. Старая строительная традиция: сколько стоят стройматериалы, столько стоит и труд.

Т.е. дом 156 кв. м без отделки с наёмным трудом обошёлся бы уже в 4,8 млн руб.
Но надо сделать важное уточнение. Многие материалы он покупал ещё в 2020 году, когда они стоили на десятки процентов, а некоторые – и в разы дешевле, чем сейчас. Например, тогда он купил 6 тонн арматуры, и сегодня она стоила бы в 3(!) раза дороже.
Даже если скромно прибавить 40-45% на рост цен стройматериалов, то 4,8 млн. руб. превращаются уже в 7 млн руб.
В целом совпадает с наблюдением многих аналитиков рынка, что 1 кв. м дома без отделки обходятся в среднем в 50 тыс. руб. (плюс минус в зависимости от региона и основного стройматериала).
Но ещё нужна отделка – от банальных штукатурки, полов, электрики и отопительной системы до санузла, кухни, хотя бы простой мебели.
На такой дом в 156 кв. м даже средненький вариант потянет от 3 млн руб.

В общем, в 10 млн руб. уложиться можно. Это если уже и земельный участок в собственности, плюс рядом есть газовая труба и вода. Если нет – ещё прибавляйте от 1 млн руб. и больше.

Но всё равно свой дом ИЖС по квадратному метру обходится минимум в 2 раза дешевле метра в квартире комфорт-класса.
https://www.youtube.com/watch?v=uv86QqbhIPY

YouTube

ТРИ ГОДА стройки за 20 минут! Стоимость коробки дома ОЖИДАНИЕ И РЕАЛЬНОСТЬ!