Адвокат Калинина объяснила, как делить при разводе ипотечную квартиру

"Ответ на этот вопрос будет зависеть от того, на кого оформлен ипотечный договор. Так, если заемщиком, например, является только муж, то квартира принадлежит только ему. Ему же она и достанется полностью после развода. А жена имеет право только на половину платежей, которые были внесены по ипотеке в браке. Ведь тратились совместные денежные средства семьи. И потому жена сможет при разводе требовать с мужа денежную компенсацию, соразмерную доле в общем имуществе супругов, то есть соразмерно стоимости доли квартиры, за которую была произведена оплата", - пояснила "Российской газете" адвокат Ирина Калинина.

Когда ситуация обратная и заемщиком по ипотеке является только супруга, то действует аналогичное правило: квартира остается в собственности у супруги. А муж также может требовать компенсацию за половину уплаченных кредитных платежей.

"Данную позицию подтвердил и Верховный суд в своем определении, вынесенном в конце прошлого года. Отмечено, что по закону не только имущество, но и все долги и обязательства при разводе также подлежат разделу. А значит факт того, что кредит все-таки платился за счет обоих супругов, нельзя оставлять без внимания. Другими словами, личные обязательства другого супруга исполнялись за счет их общего имущества также, а потому второй супруг имеет право на денежную компенсацию, соразмерную доле в общем имуществе супругов, за которое была произведена оплата кредита", - уточнила юрист.

Бывает, что и муж, и жена выступают созаемщиками по ипотечному кредиту. В данном случае квартира будет делиться по общему правилу, установленному Семейным кодексом РФ. А именно - каждому по половине. Уже бывшие муж и жена могут договориться и заключить мировое соглашение. По его условиям квартира может остаться в собственности у кого одного из них, а другому выплачивается половина стоимости самой квартиры.