Нарушение субподрядчиком срока выполнения работ по строительству многофункционального спортивного комплекса, взыскание генподрядчиком неустойки за нарушение срока выполнения работ

Нарушение субподрядчиком срока выполнения работ по строительству многофункционального спортивного комплекса, взыскание генподрядчиком неустойки за нарушение срока выполнения работ и почерковедческая экспертиза подлинности подписей в КС-2, КС-3

Клиентом - акционерным обществом М, выполняющим функции генерального подрядчика при строительстве жилых и нежилых зданий, - заключен с обществом с ограниченной ответственностью К договор на выполнение субподрядных работ от 14.01.2022г. (далее - договор ), в соответствии с условиями которого общество с ограниченной ответственностью К обязано выполнить полный комплекс работ по возведению перегородок и внутренних стен подземной части, возведению наружных стен, возведению перегородок и внутренних стен надземной части корпусов 1, 2 (далее - работы) в составе расположенного в г. Москве объекта капитального строительства «Комплекс зданий в составе 4 корпусов, включающих нежилые помещения для временного проживания, являющихся частью Многофункционального комплекса спортивной направленности с соответствующей инфраструктурой» (далее - объект). Объем и перечень работ установлены протоколом согласования твердой договорной цены (приложение N 1 к договору) и техническим заданием (приложение N 2 к договору), технической (рабочей, проектной) документацией. Промежуточные и конечный сроки выполнения работ установлены графиком выполнения работ (приложение N 3 к договору). Стоимость работ по договору в соответствии с п. 2.1. дополнительного соглашения N 2 от 05.02.2023г. к договору составляет 41 724 980,79 руб., в т.ч. НДС. В соответствии с п. 2.3. дополнительного соглашения N 2 от 05.02.2023г. к договору акционерное общество М обязано осуществить предоплату работ в размере 35% от стоимости работ не позднее 5 рабочих дней до даты начала выполнения работ. Обязательство по осуществлению предоплаты выполнено акционерным обществом М в срок, установленный п. 2.3. дополнительного соглашения N 2 от 05.02.2023г. к договору (подтверждается платёжным поручением от 18.02.2023г.). В соответствии с графиком выполнения работ дата начала выполнения работ - 01.03.2023г., дата окончания выполнения работ - 30.11.2023г. Общество с ограниченной ответственностью К начало выполнение работ 19.05.2023г., завершило выполнение работ - 30.12.2023г. (подтверждается актом выполненных работ КС-2, справкой о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 от 30.12.2023г., подписанными уполномоченными представителями акционерного общества М и общества с ограниченной ответственностью К). Таким образом, период нарушения обществом с ограниченной ответственностью К срока окончания работ - 30 календарных дней.

В соответствии с п. 8.4. договора в случае нарушения обществом с ограниченной ответственностью К промежуточных и конечного сроков выполнения работ акционерное общество М вправе требовать выплаты обществом с ограниченной ответственностью К неустойки в размере 0,3% от общей стоимости работ по договору за каждый день нарушения срока выполнения работ. Таким образом, размер неустойки за нарушение обществом с ограниченной ответственностью К конечного срока выполнения работ - 3 755 248,26 руб.

12.01.2024г. акционерным обществом М была направлена обществу с ограниченной ответственностью К досудебная претензия о выплате неустойки за нарушение конечного срока выполнения работ по договору в размере 3 755 248,26 руб. Досудебная претензия была оставлена обществом с ограниченной ответственностью К без удовлетворения.

Отстаивая право акционерного общества М на получение договорной неустойки за нарушение обществом с ограниченной ответственностью К конечного срока выполнения работ по договору, мы обратились в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью К в судебном порядке неустойки в размере 3 755 248,26 руб.

Оспаривая исковые требования, общество с ограниченной ответственностью К апеллировало к следующим аргументам:

1. работы были завершены в сроки, установленные договором и графиком выполнения работ (приложение N 3 к договору). Доказательствами своевременного завершения работ являются даты записей в журнале учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов, даты составления товарных накладных о перемещении товарно-материальных ценностей на объекте, даты записей в реестре исполнительной документации.

2. дата подписания акта выполненных работ КС-2, справки о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 не является надлежащим доказательством того, что работы были завершены в ту дату, которая указана в этих документах, т. к. есть основания полагать, что подписи в акте выполненных работ КС-2, справке о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 принадлежат не уполномоченным на подписание таких документов представителям сторон, т. е. поддельны.

Отстаивая право акционерного общества М на взыскание неустойки за нарушение обществом с ограниченной ответственностью К конечного срока выполнения работ по договору в Арбитражном суде г. Москвы, мы мотивировали исковые требования следующими доводами:

1. Довод общества с ограниченной ответственностью К о том, что завершение работ в сроки, установленные договором и графиком выполнения работ (приложение N 3 к договору), подтверждается датами составления товарных накладных о перемещении товарно-материальных ценностей на объекте, не соответствует действительности по следующим причинам. Представленные обществом с ограниченной ответственностью К в качестве доказательств товарные накладные не могут считаться надлежащим доказательством выполнения обществом с ограниченной ответственностью К работ в сроки, установленные договором и графиком выполнения работ (приложение N 3 к договору), т.к. в товарных накладных отсутствует информация о том, что товарно-материальные ценности были приобретены обществом с ограниченной ответственностью К для исполнения обязательств по договору. Т. к. по этому объекту обществом с ограниченной ответственностью К были заключены другие договоры субподряда с другими подрядными организациями, перемещение товарно-материальных ценностей на объекте по товарным накладным не может однозначно свидетельствовать о завершении обществом с ограниченной ответственностью К работ в сроки, установленные договором и графиком выполнения работ (приложение N 3 к договору).

2. Довод общества с ограниченной ответственностью К о том, что завершение работ в сроки, установленные договором и графиком выполнения работ (приложение N 3 к договору), подтверждается датами записей в журнале учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов, не соответствует действительности по следующим причинам.

В соответствии с п. 4 Порядка ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов, утвержденного Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 12.01.2007г. N 7, журналы учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов должны быть переданы для регистрации в уполномоченный орган государственного строительного надзора не позднее, чем за 7 дней до начала выполнения работ.

Журналы должны быть сброшюрованы и пронумерованы застройщиком или заказчиком, титульные листы журналов должны быть заполнены.

В соответствии с п. п. 8.1. - 8.7. Порядка ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов "разделы общего журнала работ ведутся уполномоченными на ведение такого журнала представителями застройщика или заказчика, лица, осуществляющего строительство, органа государственного строительного надзора и иных лиц путем заполнения его граф.

Перечень уполномоченных на ведение разделов общего журнала работ представителей указанных лиц отражается на титульном листе журнала".

В представленном обществом с ограниченной ответственностью К в качестве доказательства журнале учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов отсутствует подпись уполномоченного представителя акционерного общества М и уполномоченного представителя застройщика, журнал подписан в одностороннем порядке представителем общества с ограниченной ответственностью К. Дата отметки о регистрации в уполномоченном органе государственного строительного надзора в журнале - 25.03.2023г. - свидетельствует о том, что дата фактического начала выполнения работ определённо позднее даты начала выполнения работ, установленной графиком выполнения работ (приложение N 3 к договору).

3. Для опровержения довода общества с ограниченной ответственностью К о том, что подписи в акте выполненных работ КС-2, справке о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 принадлежат не уполномоченным на подписание таких документов представителям сторон (поддельны), нами было заявлено ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы, которое было удовлетворено судом. В результате проведения экспертизы экспертом был сделан вывод о том, что подписи в акте выполненных работ КС-2, справке о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 принадлежат уполномоченным на подписание документов представителям сторон. Полномочия соответствующих представителей акционерного общества М и общества с ограниченной ответственностью К подтверждены доверенностями, представленными в материалы дела.

4. Контррасчет размера неустойки, опровергающий расчет размера неустойки акционерного общества М, обществом с ограниченной ответственностью К не был представлен. Заявление об уменьшении размера неустойки на основании п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ обществом с ограниченной ответственностью К также не было представлено.

Таким образом, есть основания считать доказанным факт нарушения обществом с ограниченной ответственностью К конечного срока выполнения работ, размер заявленной к взысканию неустойки - корректным и обоснованным.

Арбитражный суд г. Москвы подтвердил принял нашу позицию и вынес решение о взыскании с общества с ограниченной ответственностью К неустойки за нарушение обществом с ограниченной ответственностью К конечного срока выполнения работ по договору на выполнение субподрядных работ в размере 3 755 248,26 руб.

https://businessandlaw.ucoz.net/blog/narushenie_subpodrjadchikom_sroka_vypolnenija_rabot_po_stroitelstvu_mnogofunkcionalnogo_sportivnogo_kompleksa_vzyskanie_neustojki/2024-06-01-67