Immobilier : comment faire des économies en renégociant son assurance emprunteur

Elle représente environ 25% du coût total de tous les emprunts immobiliers - voire au-delà en fonction de l’âge du souscripteur ou de l’étendue de la couverture choisie - et pourtant, elle n’est pas obligatoire. La souscription d’une assurance- emprunteur n’est en effet pas exigée par la loi, mais les particuliers ne trouveront aucune banque susceptible de leur accorder un crédit sans cette garantie. À défaut de pouvoir s’en passer, il est possible de modérer son coût. Depuis le 1er septembre 2022 et la loi Lemoine, faire jouer la concurrence est devenu plus aisé et les emprunteurs ne sont plus captifs du contrat proposé par l’établissement qui accorde le crédit. Ils peuvent résilier rapidement au profit d’un autre assureur. Un premier bilan du texte vient d’être publié, et les conclusions du Comité consultatif du secteur financier (CCSF) sont plutôt positives: «Les demandes de substitution auprès des réseaux bancaires ont augmenté de plus de 80% entre 2021 et le premier semestre 2023». Pour une concrétisation qui se fait encore avec plus ou moins de facilité, tempèrent les assureurs… les banques traînant toujours un peu des pieds décourageants les particuliers.

Les gains sont pourtant loin d’être négligeables. De 2000 euros environ jusqu’à plusieurs dizaines de milliers d’euros selon les courtiers en assurances. Si vous n’avez pas encore sauté le pas, nous vous expliquons comment faire.

1- Résilier à tout moment

Pour obtenir rapidement leur prêt immobilier, les emprunteurs n'ont la plupart du temps pas d'autre choix que de souscrire le contrat d’assurance proposée par l’établissement prêteur « quitte à changer d'assureur…