Перепланировка квартиры: новые изменения вступят в силу уже с 1 апреля

По его словам, с 1 апреля вступит в силу Федеральный закон № 608-ФЗ. В Жилищный кодекс и 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесут поправки. Перепланировкой будут считать изменение границ помещений, изменение внутренней планировки квартир, образование новых помещений.

По старым правилам, объединение комнат или нескольких квартир относили к реконструкции. Согласно поправкам, этот вид переустройства будет относиться к перепланировке. Перепланировку нужно будет согласовывать при увеличении или уменьшении площади квартиры, выделении нового помещения, к примеру, кладовой, изменении границы помещения, внутренней планировки.

Порядок оформления перепланировок с апреля также изменится. Органы местного самоуправления согласовывают перевод из жилого в нежилое и (или) переустройство/перепланировку помещения в многоквартирном доме. После этого они будут обязаны в течение пяти рабочих дней с даты подписания акта приёмочной комиссии направить в электронной форме в орган регистрации прав заявление об осуществлении кадастрового учёта или кадастрового учёта и государственной регистрации права заявителя на перепланированное помещение. К нему прикладываются необходимые документы, включая сведения об уплате заявителем госпошлины.

Собственнику после завершения ремонта необходимо будет получить акт приемки, заказать у кадастрового инженера новый техплан, передать его в Росреестр. После того, как ведомство внесет изменения в ЕГРН, перепланировка будет считаться завершенной.

«Согласовать перепланировку теперь станет проще, потому что в законе появились вполне чёткие сроки. Раньше их не было — и процесс мог затянуться на несколько месяцев. Теперь приёмочная комиссия должна утвердить акт в течение 30 дней», — отмечает старший управляющий партнёр юридической компании GP Partners Петр Гусятников.