Старинные квартиры дорожают: вот где их больше всего и сколько они стоят
Когда речь заходит о старинной недвижимости, большинство сразу вспоминает Санкт-Петербург или, на крайний случай, Москву. Но если заглянуть в аналитику "Домклик", картина оказывается куда шире — и интереснее.
Восемь квартир из десяти — всего в десяти городах
По данным "Домклик", около 78% квартир в зданиях, построенных до 1924 года, находятся в десяти городах страны. Главный фаворит — Санкт-Петербург, где сосредоточено более половины всего исторического фонда (53,6%). Некоторые дома здесь заложены ещё в XVIII веке.
Средняя стоимость квадратного метра в таких домах на июнь 2025 года составила 242,7 тыс. руб. Это на 13% дороже, чем в среднем по вторичному рынку города.
Москва: дорого, престижно, выбор ограничен
На втором месте — Москва. Здесь всего 8,9% квартир от общего исторического фонда, но цены впечатляют: 690 тыс. руб. за квадратный метр. Такой разрыв объясняется тем, что столичные "дома с историей" чаще всего относятся к премиальному сегменту.
Южный характер: Ростов-на-Дону и Крым
Замыкает тройку лидеров Ростов-на-Дону с 4,5% исторического жилья. Квадратный метр тут обойдётся в 108,9 тыс. руб.
Интересно, что сразу три крымских города попали в топ-10: Ялта (2,6%), Феодосия (2,1%) и Симферополь (1,3%). В Ялте исторические квартиры стоят в среднем 223,7 тыс. руб. за "квадрат".
Где жильё в старинных домах стоит недорого
Астрахань предлагает одно из самых доступных решений — всего 71 тыс. руб. за метр. Это почти на 5% дешевле обычной "вторички", ведь такие квартиры часто требуют капитального ремонта и реставрации домов.
Среди других городов десятки — Краснодар (1,8%), Пятигорск (0,8%) и Кострома (1%) с ценой около 77,9 тыс. руб. за метр.
Уточнения
Недви́жимость - вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым. К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.