🏠 НАПФ предлагает связать долгосрочные сбережения с ипотекой для снижения ставок — что тут не так

Национальная ассоциация негосударственных пенсионных фондов предложила Минфину объединить программу долгосрочных сбережений с льготной ипотекой. Так участники ПДС смогут использовать накопленные средства для погашения различных видов ипотечных кредитов, что позволит снизить процентную ставку по ипотеке в 2 раза.

НАПФ также предлагает ввести дополнительные льготы для семей с детьми, участвующих в ПДС. Ассоциация выступает за предоставление им налоговых вычетов и субсидий на государственное софинансирование взносов. Это, по мнению НАПФ, будет способствовать повышению финансовой стабильности семей и стимулировать участие граждан в программе долгосрочных сбережений.

Однако не все так просто. Фактически происходит подмена целей долгосрочных сбережений. Изначально ПДС задумывалась как система, которая позволит населению формировать финансовую подушку. Переток этих денег в ипотеку противоречит самой сути программы. Это влечет за собой второе последствие — увеличение долговой нагрузки. Если инициативу реализуют, то кредитование вырастет, так же как и цены на недвижимость, сделав ее еще менее доступной. Рынок и так перегрет. По сути, речь идет о субсидировании со стороны государства по новой программе, а это просто «льготная ипотека 2.0».

Кому же это выгодно? Во-первых, банкам, которые получат приток денег через ипотечные программы. Во-вторых и сразу в-третьих, застройщикам и самим НПФ. В общем всем, кроме населения. Ведь использование накоплений для выплаты долгов не делает людей богаче.

Telegram
Суверенная экономика
💵 Последние шаги к господдержке долгосрочных сбережений — софинансирование пенсии будет доступно в 2025 году Минфин сформулировал правила выделения господдержки по программе долгосрочных сбережений (ПДС). Сначала она будет предоставляться ДОМ.PФ в виде субсидий. Далее средства будут распределяться между негосударственными пенсионными фондами, участвующими в ПДС, и уже после этого перечисляться на счета россиян. Для получения поддержки НПФ должен собрать информацию о всех сберегательных взносах, которые уплатил вкладчик за последние 10 лет, за некоторыми исключениями. Когда данные дойдут до ФНС, она рассчитает среднемесячный доход гражданина по схеме, уточненной в проекте постановления Минфина, и отнесет их к определенной категории. От последней зависит и размер софинансирования сбережений. Определены также четкие правила предоставления межбюджетных трансфертов. Напомним, что господдержка будет действовать первые 10 лет участия в ПДС при наличии минимальных взносов. При заработке до ₽80 тыс в месяц государство доплатит свой рубль за каждый вложенный вами. От ₽80 тыс до ₽150 тыс — 50 копеек на рубль, выше ₽150 тыс — 25 копеек. Максимум ежегодно можно получать до ₽36 тыс и оформлять налоговый вычет до ₽52 тыс. Проект постановления Минфина хотят утвердить в конце 2024. Начать господдержку планируется с 2025, в том числе по взносам, уплаченным в этом году. Как мы уже писали, в целом ПДС — адекватный и надежный инвестиционный инструмент. Однако пока средний россиянин недостаточно состоятелен, чтобы извлечь из него ощутимую выгоду.