Пластиковые окна запретят уже с октября 2024 года: заменять не разрешат

Свежее решение Верховного суда Российской Федерации внесло коррективы в правила установки окон в апартаментах многоэтажек, строго ограничивая возможности модификации фасадов без предварительного одобрения со стороны соседей.

Это новшество затрагивает прежде всего установку панорамных и французских окон, которые могут визуально увеличивать пространство и добавлять света в жилище, но теперь потребуют более сложной процедуры согласования.

Что изменилось?

Популярность панорамных и французских окон среди собственников квартир в последние годы выросла благодаря их способности расширять пространство и максимизировать естественное освещение. Однако такие модификации часто включают изменения структуры здания, требующие теперь законного согласования из-за новых регуляций.

Прецедентное решение Верховного суда

Известный прецедент с установкой французского окна без согласия соседей подчеркнул значимость новых правил. Хотя первоначально действия владельца квартиры были одобрены местной жилищной инспекцией, соседи оспорили это решение в суде, и Верховный суд подтвердил необходимость одобрения всех жильцов для подобных изменений фасада.

Какие окна требуют разрешения?

Новые нормы распространяются на все окна, установка которых предполагает модификацию внешней структуры дома, включая:

• Панорамные окна — могут требовать частичного или полного демонтажа стены под окном, влияя на внешний вид здания.
• Французские окна — окна в пол, требующие замены части стены.

Меры предосторожности при установке окон

Для избежания юридических проблем важно соблюдать следующие шаги:

• Получение согласия соседей — необходимо провести общее собрание и получить одобрение большинства.
• Согласование с жилищной инспекцией — требуется официальное разрешение от контролирующих органов.
• Проверка безопасности — если окна влияют на несущие конструкции, потребуется техническая экспертиза.

Обновленные правила направлены на защиту архитектурного вида зданий и интересов жильцов. Теперь перед установкой окон требуется не только согласие соседей, но и официальное разрешение от жилищных властей, что подтверждает необходимость строгого соблюдения процедур.