«101 час без света»: сотни семей остались без электричества из-за повреждения кабеля на частной земле — их борьба длится годами
Дачники жалуются на энергетиков и собственника долгостроя из-за регулярных отключений
Жители трёх СНТ в Первомайском районе Новосибирска провели без света трое суток. Электричество отключили на прошлой неделе из-за повреждения кабеля. Проблему можно было решить за пару часов, но собственник недостроенного здания, под которым проходят провода, не разрешал вскрыть асфальт. Жильцам пришлось устроить стихийный пикет, чтобы добиться проведения ремонта. Но оказалось, что разногласия с владельцем долгостроя — одна из многих проблем, из-за которых жители СНТ регулярно остаются без света. Подробности выяснил корреспондент НГС.
«Без света сидим три дня»
СНТ «Береговое», «Лилия» и «Рассвет» в Первомайском районе Новосибирска располагаются вдоль Бердского шоссе. На территории товариществ живут больше тысячи человек. В конце прошлой недели местные жители обратились в редакцию НГС и сообщили об отключении электричества: света, по их словам, не было трое суток.
Оперативно устранить повреждение кабеля не удалось. Как рассказала НГС председатель СНТ «Береговое» Ольга Деревянченко, проблема возникла из-за того, что коммуникации проходят рядом со зданием на Бердском шоссе, 4г.
В СНТ входят сотни домов в Первомайском районе
Ремонт повреждённого участка кабеля можно было провести в течение нескольких часов, но собственник здания не разрешал проводить работы, утверждает председатель СНТ.
«Именно под этой дорогой нужно вскрывать — лаборатория показала, что там произошло два порыва, из-за этого мы сидели без света. Мы дождались собственника этого здания, но он не даёт проводить ремонтные работы: мол, асфальт будет вскрыт и ему придётся всё это восстанавливать. Но это вообще-то какая зона? Тут главные магистрали, которые на Академгородок идут», — объяснила собеседница.
Десятки человек в минувшую субботу пришли к проблемному зданию на встречу с собственником и устроили своеобразный митинг.
«Мы пикет устроили — без света сидим три дня. У нас проживает очень много людей: в одном обществе 150 человек, в другом 516 человек, в третьем — 800 человек», — отметила Ольга Деревянченко.
В течение выходных местным жителям удалось добиться проведения ремонтных работ. При этом они утверждают, что это не первая подобная ситуация: отключения в СНТ происходят регулярно, и чаще всего восстановление электроснабжения занимает много времени.
Долгострой с историей
Постройку на Бердском шоссе, 4г, местные жители называют просто: «цветное здание». В сервисе 2GIS оно называется «долгострой». В отзывах люди гадают, почему цветное здание заброшено, что там планировали построить и когда завершат строительство. Местные жители говорят, что здание стоит на этом месте уже около двадцати лет.
Местные жители не просто так называют долгострой «цветным зданием»
Выписка из ЕГРН не помогла установить собственника: данные о физлице, владеющем зданием, скрыты. При этом ещё в 2022 году у мэрии возникли вопросы к недострою. Власти подали в суд на жительницу Новосибирска Оксану Подлепинскую и выставили объект незавершённого строительства на торги.
Оксана Подлепинская ведёт деятельность через ИП по торговле моторным топливом, большая часть судебных исков мэрии также поданы к этому ИП. Кроме того, она руководит ООО «Янтарь», которое занимается отделочными работами. Выручка компании в прошлом году составила 184 миллиона, чистая прибыль — 3,5 миллиона рублей.
Из материалов дела следует, что мэрия выделила земельный участок площадью 470 квадратных метров в аренду для строительства торгово-выставочного здания с кафе. Договор аренды на 12 лет заключили ещё в 2006 году, в 2018-м его продлили на три года для завершения строительства. В итоге ответчик завершил работы лишь на 35%, следует из решения суда.
Так как оснований для продления договора больше не было, объект решили продать на аукционе за 49,9 миллиона рублей, но торги не состоялись из-за отсутствия участников. Это позволило заключить новый договор аренды — он истекает 27 декабря этого года. Собственник здания просрочил несколько платежей по аренде, долги мэрия также взыскала через суд.
Корреспондент НГС связался с Оксаной Подлепинской, чтобы узнать причину разногласий с жителями СНТ, но она отказалась общаться и бросила трубку. На последующие звонки предпринимательница не ответила.
Из материалов других дел следует, что Оксана Подлепинская арендует не один участок на Бердском шоссе. Например, в конце прошлого года мэрия через суд взыскала задолженность по аренде 745 квадратных метров земли в Советском районе — она тоже предназначена для торгово-выставочного здания с кафе. Участок находится в аренде с 2011 года.
Кроме того, из материалов дел следует, что общий объём земли, выделенной Оксане Подлепинской для строительства в Новосибирске, составляет чуть больше 6 тысяч «квадратов».
НГС направил запрос в мэрию Новосибирска с просьбой прокомментировать взаимоотношения между арендатором земельного участка и жильцами СНТ.
«101 час без света»
Недостроенное здание на Бердском шоссе хоть и осложняет жизнь собственникам домов в СНТ, но основная проблема не в нём, отметила председатель товарищества «Лилия» Юлия Павлова. По её словам, перебои со снабжением возникают из-за разногласий с поставщиком энергии. У дачников заключён договор с «Новосибирскэнергосбытом».
«У нас была ситуация, когда света не было девять дней, с 15 по 23 июня. У нас с коммуникациями проблема совсем не только из-за этого здания. Дело в том, что „РЭС“ (занимается передачей и распределением энергии. — Прим.ред.) увеличивает мощность садоводам. Мы здесь практически без света скоро останемся: будем включать электроприборы, а у нас будет отключаться свет. С августа прошлого года по сегодняшний день мы провели 101 час без света», — пожаловалась председатель СНТ.
Три года назад жителям СНТ пришлось самостоятельно выкапывать кабель, чтобы вернуть электричество
НГС уже писал об отключении электричества в трёх СНТ: в 2022 году на протяжении трёх дней 250 семей оставались без света из-за повреждения кабеля. Кабель принадлежит ООО «Респект», но у компании на тот момент не было средств для ремонта, поэтому дачникам пришлось самим копать землю на месте аварии.
ООО «Респект» существует с 2005 года и занимается арендой и управлением недвижимостью. Директор компании — Дмитрий Судома, учредители — Евгений Торгашов и ООО «ТКБ» (компания также на 100% принадлежит Евгению Торгашову). Выручка организации в прошлом году составила 2,3 миллиона рублей, прибыли нет.
Дачники и энергетики последние несколько лет обвиняют друг друга в нарушении качества подачи электроэнергии. Корреспондент НГС направил запрос в «РЭС», но позицию организации отражают и многочисленные материалы судов. Представители СНТ жалуются на низкие параметры подачи электричества, а «РЭС» в свою очередь утверждает, что ООО «Респект» обязано самостоятельно следить за оборудованием, которое принадлежит компании.
«В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, обязанностью владельца (ООО „Респект“) электроустановки (РП) является поддержание ее в исправном техническом состоянии», — сказано в ответе «РЭС» на жалобу председателя СНТ «Лилия» (есть в распоряжении НГС).
Конфликт между сетевой организацией и дачниками привёл к затяжным судам. В 2023 году АО «РЭС» подал иск к СНТ «Лилия». Суд сначала встал на сторону энергетиков и обязал СНТ привести электрохозяйство в надлежащее состояние самостоятельно: по его мнению, дачники должны сами отвечать за параметры подачи электроэнергии. Впрочем, апелляция отменила решение и пришла к выводу, что сетевая организация обязана поставлять электроэнергию надлежащего качества.
В прошлом году сетевая организация подала в суд и на СНТ «Береговое»: «РЭС» требовала восстановить необходимые параметры подачи электроэнергии. Из материалов дела следует, что за состояние подстанций по договору отвечают сами представители СНТ и компания «Респект», на которую оформлена местная подстанция. В марте этого года суд также отказал в удовлетворении требований АО «РЭС».
Доводы суда в обоих случаях похожи: хоть СНТ и «Респект» и отвечают за хозяйство самостоятельно, ресурсоснабжающая организация обязана подавать энергию надлежащего качества.
Председатель СНТ «Лилия» отметила, что ООО «Респект» готовит иск к сетевой организации. Директор компании отказался отвечать на вопросы корреспондента НГС.
Этим летом множество новосибирцев оставались без электричества из-за гроз, а жители «Стрижей» — из-за несогласованных земляных работ, которые оборвали кабели.