Согласно условиям аукциона, участок разрешено использовать для индивидуального жилищного строительства, малоэтажной многоквартирной жилой застройки, блокированной жилой застройки, предоставления коммунальных услуг. Кроме того, на этой территории можно возводить объекты дошкольного, начального и среднего общего образования, магазины, площадки для занятий спортом, парковки, а также медучреждения.
Договор на развитие участка был бы действителен до 23 мая 2038 года.
Участок находится рядом с территорией аэродрома экспериментальной авиации «Ростов-на-Дону „Северный“ и территории аэродрома экспериментальной авиации „Батайск“ (Подзоны NN6, 5,3), а также в границах зоны затопления.
Ранее стало известно, что Ростовская-на-Дону епархия намерена дальше бороться за земельный участок в парке имени Островского.