Первый многоквартирный дом в жилом комплексе (ЖК) «Дубрава» на квартале Якира в Луганске появится к концу года — строители уже приступили к возведению фундамента.
По словам начальника по реализации национальных проектов в сфере строительства Минстроя и ЖКХ ЛНР Дениса Сергейчука, в регионе на сегодня в активной фазе находятся 23 проекта жилищного строительства, из которых 8 уже получили разрешение на ведение деятельности. В Луганске в работе пять проектов, по одному в Антраците, Алчевске и Свердловске. Оставшиеся 15 проектов находятся на стадии оформления документов, составления договоров с ресурсоснабжающими организациями и муниципальными службами.
По словам представителя Минстроя, ЖК «Дубрава» будет возводиться в три этапа («три очереди»), в течение трех лет. Следующие дома появятся в 2026 и 2027 годах соответственно. До 2028 года проект будет полностью реализован. На завершающем этапе строительства будут выполнены работы по благоустройству – создание придомовой территории с детской и спортивной площадками. На первом этапе будет построен двухподъездный дом на 40 квартир.
Подготовка котлована на строительном объекте жилого комплекса «Дубрава» в Луганске началась в январе. Весь комплекс будет состоять из девяти четырехэтажных домов на 192 квартиры, общей площадью более 11 тыс. кв. м. Застройщик ведет работы на объекте в рамках свободной экономической зоны.
Ранее «Антифашист» сообщал, что цены на новостройки в Луганске выше, чем в соседнем Ростове. Министр строительства и ЖКХ ЛНР Игорь Жарков объясняет это высокой стоимостью строительных материалов. В ЖК «Дубрава» цены на жилье, по данным директора компании-застройщика, составят 110 тысяч рублей за квадратный метр.
В некоторых ЖК приобрести жилье можно в ипотеку по льготной ставке 2% (например, в ЖК «Возрождение» в Артемовском районе), но официальных данных о том, можно ли приобрести в ипотеку жилье в «Дубраве» нет. В целом, цены на квартиры в «Дубраве» очень высокие, даже с учетом того, что цены на недвижимость в Луганске после официального присоединения к России существенно выросли. Большинству луганчан подобные приобретения не по карману.
Тем не менее, часть квартир в некоторых новых ЖК уже забронирована. Основными покупателями, по данным источников «Антифашиста», являются военнослужащие, которые могут позволить купить подобное жилье и оформить ипотеку, а также местные предприниматели.
Отметим, что в отличие от Донецка, который обстреливался все 11 лет войны, Луганск пострадал гораздо меньше, здесь сохранился старый жилой фонд, поэтому проблема восстановления разрушенного жилья и строительства нового не стоит настолько остро.