Этот налог россияне могут не платить - юрист раскрыл, в каких случаях
Продажа квартиры считается доходом, облагаемым НДФЛ по ставке 13% или 15%, но существуют законные способы избежать этого платежа. Эксперты объяснили "Прайму", как правильно воспользоваться налоговыми льготами.
Основное правило освобождения от налога — владение недвижимостью в течение 5 лет. Однако для некоторых категорий собственников этот срок сокращен до 3 лет. Речь идет о наследниках, получателях жилья в дар от близких родственников, участниках приватизации и владельцах единственного жилья.
Особые условия предусмотрены для многодетных семей. Они могут продавать жилье без учета срока владения, если приобретают новую недвижимость большей площади или стоимости в установленные сроки. При этом важно соблюсти ряд требований к характеристикам жилья и составу семьи.
Для тех, кто не попадает под льготные категории, есть возможность уменьшить налоговую нагрузку. Можно воспользоваться имущественным вычетом в 1 млн рублей или уменьшить доход на сумму документально подтвержденных расходов при покупке.
Региональные власти вправе устанавливать свои сроки владения для освобождения от налога. Например, в некоторых субъектах РФ он сокращен до 1 года или даже 1 месяца. Полностью избежать налога можно и в случае продажи квартиры без прибыли — если цена сделки не превышает первоначальных вложений.
