Район будущего на берегу Оки. Что происходит на стройке около Молитовского моста, где появятся новый ЖК и набережная

В скором времени на берегу Оки около Молитовского моста появится новый жилой комплекс. На участок уже пригнали строительную технику и установили светящуюся надпись с названием компании-застройщика — GloraX. «Левобережный», так будет называться новый ЖК, будет состоять из 11 многоэтажек. Одной из главных фишек места должна стать благоустроенная набережная, концепция которой будет посвящена теме спорта. Что известно о проекте и как территория выглядит сейчас — в нашем материале.

Подготовка площадки к будущим изменениям началась этим летом. Рядом с Молитовским мостом вырубили деревья и кустарники. Как рассказали представители девелопера изданию «Коммерсантъ-Приволжье», они получили на это разрешение от муниципальной Горкомэкологии. Также добавили, что застройщик выплатил компенсацию за вырубленные деревья. О какой сумме идет речь, не уточнили.

— В рамках компенсационных мероприятий компания намерена провести озеленение с высадкой крупномерных деревьев и кустарников, организацией цветников и газонов на территории Канавинского района, — рассказали изданию в компании.

Территория, где развернется большая стройка, сейчас выглядит довольно пустынно. За объемными буквами поставили бытовку и туалетную кабинку. В день нашего визита на участке работали два трактора.

Это место пока не огородили. Жители комплекса «Аквамарин», который располагается по соседству, как и прежде, приходят отдохнуть на дикую набережную. С нее открывается вид на Оку и противоположный берег. Его, к слову, тоже частично заняла девелоперская группа GloraX.

«Левобережный», по предварительным данным, начнут строить в конце 2024 года — после того, как компания получит разрешение на строительство.

О том, что территорию рядом с Молитовским мостом ждут крупные изменения, нижегородцы узнали летом 2022 года. На экономическом форуме в Санкт-Петербурге компания GloraX и региональное правительство договорились о застройке территории вдоль берега Оки. Проект назвали «Нижний Сити» (позже его переименовали в «Левобережный»). В начале 2024 года стороны утвердили эти планы, подписав договор комплексного развития территории.

— На наш взгляд, в Нижнем катастрофически не хватает качественных жилищных проектов. Безусловно, стройка идет, и сейчас порядка 40 жилых комплексов находится в стадии реализации, но в основном это проекты классов комфорт и стандарт. А в городе есть спрос и на комфорт плюс, и на бизнес, и на премиум, — рассказал президент компании GloraX Дмитрий Кашинский в интервью РБК Нижний Новгород.

Обновление затронет участок между Окой и жилым комплексом «Аквамарин». Объем инвестиций в проект, как уверяет девелопер, составит 64,9 млрд рублей.

«Левобережный» — проект бизнес-класса. Жилой комплекс будет состоять из 11 многосекционных корпусов высотой от 6 до 33 этажей. Рядом появятся три детских сада, школа на 800 мест со стадионом. Также в микрорайоне запланированы поликлиника, ФОК, комьюнити-центр, магазины и заведения общественного питания. В ЖК организуют четыре наземных паркинга, в некоторых домах построят подземные стоянки.

Как рассказал девелопер, при благоустройстве территории воплотят концепцию «тихого двора». Это означает, что детские площадки около высоток будут рассчитаны только для малышей. Игровые комплексы для ребят постарше расположат на удалении от домов. Этой весной в компании показали эскизы первой очереди проекта «Glorax Левобережный».

Так назвали общественное пространство длиной 1,2 км, которое планируют создать рядом с рекой. Его концепцию разработало известное архитектурное бюро Orchestra. Предполагается, что территория у воды будет разделена на три локации: для бега, тренировок спортом и прогулок.

Первая площадка — городской трейл. Он представляет собой беговой маршрут с препятствиями на пути. На второй локации расположится экстрим парк с памп-треком, площадкой для паркура, скейт-парком и полем для стритбола. Там же появятся «плейхаб и велнес-парк».

Плейхабом назвали детские площадки, которые собираются создать на набережной. Идею разработали архитекторы бюро Scape. В детской зоне должны появиться горки, песочница, канатный комплекс и скалодромом. Кроме того, будет оборудовано поле для игры мини-футбол, волейбол, баскетбол (зимой на их месте организуют каток).

— В этой части плейхаба предусмотрены поля для стритбола, пляжного волейбола, трибуны с теневыми навесами, площадка для кроссфита и столы для игры в настольный теннис. В зоне отдыха будут «зеленые» гостиные для уединенного времяпрепровождения, арт-объект со смотровой галереей и светящимися качелями с теневыми навесами, — пояснили в пресс-службе Glorax.

Как считает девелопер, «фишкой» нового общественного пространства станет велнес-парк (wellness в переводе с англ. «благополучие»). Его спроектировало бюро Scape. При озеленении пространства планируют использовать образ нижегородского кружева. В парке обустроят зону с фонтанами, сквер с «зелеными кабинетами», столы для настольного тенниса и шахмат, а также площадки для игры в петанк (броски металлическими шарами).

Центром обновлённой набережной станет Речная площадь, где планируют построить видовой амфитеатр, пирс и станции водных видов спорта. Возле жилой застройки предусмотрен большой гастрокластер, где будут работать рестораны и кафе с уличными террасами.

Работы по укреплению берега выполняет нижегородское правительство по концессии. Застройщик в это время совместно с архитектурными бюро завершает разрабатывать проект благоустройства территории у воды.

Сейчас ближе всего к левому берегу Оки стоят высотки ЖК «Аквамарин». Комплекс выглядит практически новым, все здания сдали в конце 2018 года. Строительством занималась компания «Старт-Строй», которая тогда частично принадлежала Эладе Нагорной — бывшей супруге осужденного экс-главы Нижнего Новгорода Олега Сорокина.

По словам жителей, планы по развитию территории, которые были в начале строительства «Аквамарина», сильно изменились. Так и не появилась обустроенная набережная, которая была на эскизах. Ледовый дворец, например, «перенесли» на Стрелку. Теперь рядом с жилым комплексом собираются построить новые высотки.

— Предварительно нарисовали схему: здесь натыкано столько жилья — 25-этажки, дорога, церковь. Здесь стоит береговая зона. Я не знаю, как они это физически собираются воткнуть, — прокомментировал местный житель Александр.

Главное опасение пенсионера — то, что новая общественная территория может стать недоступной для остальных нижегородцев. Часть других жителей «Аквамарина», между тем, переживает за сохранность зеленой зоны.

Строительство «Левобережного» планируют начать в этом году. Какие ограничения ждут жителей соседнего ЖК, пока неизвестно. Завершить все работы должны через десять лет — в 2034 году.

Напомним, GloraX «прописался» в Нижнем Новгороде три года назад. Начал с «перезагрузки» улицы Черниговской у метромоста. Теперь планирует застроить территории у Молитовского моста и Гребного канала. Что известно о девелопере — читайте в отдельном материале.