Представители крупного тайского застройщика посетят Новосибирск
Еще один шаг в направлении развития этих взаимоотношений — визит представителей крупного тайского застройщика в Новосибирск с новыми проектами.
В 2024 году, по оценкам аналитиков компании Tranio, Таиланд стал самым популярным направлением для покупки зарубежной недвижимости — на него пришлось больше всего заявок, спрос вырос на 38%. Более того, в начале 2024 года россияне поставили рекорд по покупкам недвижимости в Таиланде — за 1 квартал приобрели около 10 тыс. объектов. У новосибирцев тоже растет интерес к недвижимости в Таиланде — в июне–августе 2024 года каждая третья заявка на зарубежную недвижимость касалась Таиланда.
«Чтобы выгодно инвестировать, нужно понимать рынок. Поэтому мы и приехали в Новосибирск — поговорить с инвесторами о трендах в зарубежной недвижимости и обсудить особенности новых объектов», — рассказал Леонид Устинов, представитель тайской девелоперской компании Siamese Asset в России и СНГ.
Таиланд давно привлекает жителей Сибири — и как курорт, и как место для зимовки, и как инвестиционное направление. Сейчас она становится еще более востребованной в условиях активного укрепления деловых связей между Таиландом и Россией, в частности, благодаря партнерству в БРИКС, усилению экспортного сотрудничества Новосибирской области и Юго-Восточной Азии.
Таиланд вызывает интерес у новосибирских инвесторов благодаря развивающейся экономике, которую поддерживает почти полностью восстановившийся после пандемии туристический сектор. За 2024 год в страну въехали более 35 млн туристов, и власти предпринимают множество инициатив, чтобы в следующем году довести этот показатель до 40 млн. Помимо туризма Таиланд делает упор на электронику, автомобилестроение.
Порог входа при покупке недвижимости в Таиланде ниже, чем в странах Европы, которые раньше были популярны у россиян. Иностранец может оформить жилье в полную собственность, если это кондоминиум. Виллы покупают по договору долгосрочной аренды. В то же время в Таиланде тоже можно легализоваться через такие инвестиции, если купить жилье стоимостью от 10 млн батов (около $296 тыс. по курсу на конец февраля 2025 года).
По мнению экспертов, в сегменте коммерческой недвижимости Таиланда, учитывая большой фокус страны на развитии туризма, самые перспективные объекты находятся в индустрии гостеприимства. Отели Таиланда демонстрируют высокий уровень заполняемости — более 70%, особенно в ключевых локациях, как Паттайя, Пхукет, Бангкок. По данным тайской девелоперской компании Siamese Asset, сегодня на пике популярности находятся кондотели.
В сегменте жилой недвижимости наиболее востребованными остаются объекты на Пхукете, Паттайе и в Бангкоке — ключевых точках притяжения туристов. Поэтому тайские застройщики стараются увеличить объем предложения.