Los barrios más baratos de Madrid para alquilar un piso: cuáles son y precios por metro cuadrado

El precio medio del alquiler en Madrid

El precio medio del metro cuadrado para el alquiler en Madrid se sitúa en 19,4 euros, según un estudio del portal 'Idealista' basado en datos de mayo de 2024. Esto supone un incremento del 17,1% con respecto al mismo mes en 2023.

La cifra en esta ciudad es, incluso, más alta que la de la media nacional. En España el precio del metro cuadrado del alquiler es de 13,2 euros.

Madrid: 19,4 euros el metro cuadrado.
Barcelona: 18,5 euros el metro cuadrado.
Valencia: 11,9 euros el metro cuadrado.
Oviedo: 9,2 euros el metro cuadrado.
Santiago de Compostela: 8,8 euros el metro cuadrado.
Murcia: 8,5 euros el metro cuadrado.
Logroño: 8,3 euros el metro cuadrado.
Toledo: 8,4 euros el metro cuadrado.
Palma de Mallorca: 16,2 euros el metro cuadrado.
San Sebastián: 17,2 euros el metro cuadrado.

A pesar de estos números, que son inasumibles para la mayoría, hay algunos distritos y barrios de Madrid donde los alquileres son algo menores.

El distrito de Madrid más barato para alquilar

Hay distritos de Madrid donde el precio del metro cuadradado para alquilar está por debajo de la media de la ciudad. Este sería el caso de Barajas, Carabanchel, Latina, Moratalaz, Villaverde, Usera, Vicálvaro, entre otros.

Arganzuela: 19,4 euros el metro cuadrado.
Barajas: 14,5 euros el metro cuadrado.
Carabanchel: 15 euros el metro cuadrado.
Centro: 23,6 euros el metro cuadrado.
Chamartín: 20 euros el metro cuadrado.
Chamberí: 22,8 euros el metro cuadrado.
Ciudad Lineal: 16,6 euros el metro cuadrado.
Fuencarral: 15,5 euros el metro cuadrado.
Hortaleza: 15,5 euros el metro cuadrado.
Latina: 15,5 euros el metro cuadrado.
Moncloa: 18,4 euros el metro cuadrado.
Moratalaz: 14,5 euros el metro cuadrado.
Puente de Vallecas: 15,4 euros el metro cuadrado.
Retiro: 19,9 euros el metro cuadrado.
Salamanca: 23,7 euros el metro cuadrado.
San Blas: 14,6 euros el metro cuadrado.
Tetuán: 19,8 euros el metro cuadrado.
Usera: 16 euros el metro cuadrado.
Vicálvaro: 13 euros el metro cuadrado.
Villa de Vallecas: 14,6 euros el metro cuadrado.
Villaverde: 14,1 euros el metro cuadrado.

Como se puede comprobar, el distrito más barato de Madrid para alquilar una vivienda es Vicálvaro. El precio medio del metro cuadrado está en 13 euros.

No obstante, en otras zonas de la ciudad hay barrios donde el coste del alquiler es aún más bajo.