Эксперт рассказала, кто и как сейчас может выгодно купить жилье

По мнению эксперта, выгодно сейчас будет и приобретение квартиры на вторичном рынке в ипотеку.

«Я рекомендую не откладывать покупку в ожидании снижения ключевой ставки ЦБ. Да, кредит придется оформить по высокой ставке, но стоимость самой квартиры будет сейчас ниже. Когда ЦБ снизит „ключ“ — предполагаю, что это случится уже весной — можно будет рефинансировать кредит по более выгодной ставке».

Цены на новостройки будут повышаться по двум причинам, говорит Усачева. Первая — растущий спрос, а вторая — нововведения от банков: сообщается, что с 15 января несколько крупных банков стали выдавать ипотеку по льготной программе только для жилья, приобретаемого у застройщиков-партнеров. Эти застройщики согласились компенсировать часть льготной ставки.

С ценами на вторичном рынке, говорит эксперт, сейчас другая ситуация — спрос на готовое жилье падает, следом снижается стоимость.

«Однако критического падения я не ожидаю, так как многие продавцы снимают свои предложения в ожидании лучших времен и тем самым выравнивают соотношение спроса и предложения. Ситуация в этом сегменте изменится после снижения ключевой ставки ЦБ — цены снова начнут расти», — сообщила Усачева.

Таким образом, выгодно купить квартиру смогут те, кто приобретает жилье в строящемся ЖК либо на вторичном рынке, если продавец предоставит скидку в 10-15%.